ガリシア日本橋水天宮２
東京都中央区日本橋箱崎町37-7 | 築9年 | 23戸
賃料の推移
27万22万17万12万
20182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の185,667円から2026年には148,688円へ、19.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・10件）で、平均11,065万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,424万円、１Ｋは平均5,120万円です。
１Ｋ
5,120万
7件
２ＬＤＫ
11,065万
10件
３ＬＤＫ
12,424万
7件
１ＬＤＫ
7,081万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 5,120万 | 4,470万 | 5,818万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 11,065万 | 7,985万 | 12,940万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 12,424万 | 10,837万 | 15,293万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 7,081万 | 6,470万 | 7,415万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋箱崎町37-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年3月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 分譲会社 | BRI |
| 施工会社 | 呉島組 |
| 管理会社 | BRIコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
🚉
徒歩9分
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
中央区立有馬小学校
中学校
中央区立日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガリシア日本橋水天宮２ | 2017 | 23戸 | - | - |
| クレストフォルム日本橋リバーフロントタワー | 2001 | 37戸 | 197.1万 | 13,800万 |
| エコヴィレッジ日本橋水天宮前 | 2012 | 23戸 | 199.9万 | 13,480万 |
| メインステージ日本橋箱崎２ | 2001 | 68戸 | 153.9万 | 3,280万 |
| エクセリア日本橋箱崎 | 2004 | 27戸 | 103.6万 | 2,230万 |
| パレステュディオ日本橋東壱番館 | 2002 | 56戸 | 93.4万 | 2,500万 |
| イオリス | 2014 | 21戸 | 162.4万 | 11,200万 |
| 日本橋ニューシティダイヤモンドパレスB号館 | 1980 | 101戸 | 91.6万 | 1,780万 |
| 日本橋ニューシティダイヤモンドパレス | 1980 | 138戸 | 104.7万 | 2,100万 |
| 日本橋ニューシティダイヤモンドパレスＢ棟 | 1980 | 101戸 | 86.5万 | 1,680万 |
| ドルチェ日本橋シティターミナル | 2006 | 22戸 | 125.8万 | 5,980万 |
賃貸データ分析（282件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額121,620円。1LDKなら月額212,289円が相場です。
ワンルーム
107,000〜157,000円
123,485円
1K
107,000〜210,000円
121,620円
1LDK
195,000〜242,000円
212,289円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
240件
15〜20万
9件
20〜30万
33件
全 282 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 143,000円 | 5,584円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,427円/㎡ |
| 2026年3月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 141,000円 | 5,506円/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 144,000円 | 5,564円/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 143,000円 | 5,608円/㎡ |
| 2026年2月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 146,000円 | 5,701円/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 144,000円 | 5,647円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 142,000円 | 5,569円/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 144,000円 | 5,623円/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 143,000円 | 5,584円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 142,000円 | 5,545円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 145,000円 | 5,662円/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 143,000円 | 5,608円/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 143,000円 | 5,525円/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 141,000円 | 5,448円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 236,000円 | 4,593円/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 141,000円 | 5,529円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 238,000円 | 4,632円/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 141,000円 | 5,506円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,451円/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 143,000円 | 5,584円/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,410円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 142,000円 | 5,545円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 234,000円 | 4,554円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,427円/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,466円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 142,000円 | 5,545円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,451円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 238,000円 | 4,632円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,410円/㎡ |
他 252 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。