スカイコート日本橋

東京都中央区日本橋箱崎町35-3 | 築25年 | 29戸

推定相場

スカイコート日本橋

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は82,167〜83,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

185.5万円/㎡

レンジ

157.7〜213.3万円/㎡

市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.806

代表面積 19.34㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1657件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の39%・30件）で、平均3,555万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均11,402万円、1Kは平均2,796万円です。

１Ｋ

30件

3,555万

２ＬＤＫ

7件

8,221万

１ＬＤＫ

19件

6,481万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

7,184万

３ＬＤＫ

6件

10,353万

２ＬＤＫ＋Ｓ

6件

11,402万

１ＤＫ

4件

5,329万

2件

2,796万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	30件	3,555万	1,800万	4,667万
２ＬＤＫ	7件	8,221万	7,272万	10,647万
１ＬＤＫ	19件	6,481万	5,000万	8,167万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	7,184万	6,705万	7,663万
３ＬＤＫ	6件	10,353万	8,042万	13,461万
２ＬＤＫ＋Ｓ	6件	11,402万	10,124万	14,789万
１ＤＫ	4件	5,329万	4,335万	6,128万
1K	2件	2,796万	2,612万	2,979万

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋箱崎町35-3
築年月	2001年2月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	29戸
専有面積	18.70m² ～ 19.34m²
分譲会社	新日本建設
施工会社	新日本建設
管理会社	スカイサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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水天宮前駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩3分

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人形町駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩9分

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茅場町駅

東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線

徒歩11分

学区情報

小学校

有馬小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート日本橋	2001	29戸	114.8万	2,220万
パレステュディオ日本橋東	2001	55戸	161.0万	3,380万
レックス日本橋水天宮プレミアタワー	2012	56戸	163.5万	6,800万
ヴェルト日本橋シティ	2005	87戸	152.9万	7,100万
ワコーレアルス日本橋	1985	36戸	110.3万	1,820万
メインステージ日本橋箱崎２	2001	68戸	153.9万	3,280万
イオリス	2014	21戸	162.4万	11,200万
ヴェラハイツ日本橋箱崎	1982	52戸	92.2万	1,750万
ドルチェ日本橋シティターミナル	2006	22戸	125.8万	5,980万
クレストフォルム日本橋水天宮	2007	40戸	124.6万	8,520万
エコヴィレッジ日本橋水天宮前	2012	23戸	199.9万	13,480万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2024
1K	77.6万	114.8万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	中層	1K	15㎡〜	2,220万	114.79万/㎡
2014年10月	高層	1K	15㎡〜	1,500万	77.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（135件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,315円。

78,315円

60,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

101件

8〜10万

32件

10〜15万

2件

全 135 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	15㎡〜	78,000円	4,129円/㎡
2025年8月	中層	1K	15㎡〜	82,000円	4,341円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	76,000円	4,049円/㎡
2025年4月	高層	1K	15㎡〜	105,000円	5,594円/㎡
2025年3月	高層	1K	15㎡〜	75,000円	3,996円/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	77,000円	4,118円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	76,000円	4,023円/㎡
2024年2月	高層	1K	15㎡〜	60,000円	3,209円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	77,000円	4,118円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	76,000円	4,023円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	78,000円	4,171円/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	78,000円	4,033円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	76,000円	4,049円/㎡
2023年8月	高層	1K	15㎡〜	79,000円	4,085円/㎡
2023年7月	高層	1K	15㎡〜	80,000円	4,136円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	77,000円	3,982円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	4,011円/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	73,000円	3,889円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	3,996円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	3,970円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	74,000円	3,942円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	74,000円	3,942円/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	78,000円	4,033円/㎡
2022年7月	高層	1K	15㎡〜	73,000円	3,889円/㎡
2022年7月	高層	1K	15㎡〜	60,000円	3,209円/㎡
2022年6月	高層	1K	15㎡〜	81,000円	4,315円/㎡
2022年5月	高層	1K	15㎡〜	74,000円	3,826円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	76,000円	4,064円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	71,000円	3,783円/㎡
2022年2月	高層	1K	15㎡〜	72,000円	3,812円/㎡

他 105 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。