プラウド日本橋浜町
東京都中央区日本橋浜町3丁目35-3 | 築7年 | 34戸
売買㎡単価の推移
250万210万170万130万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の140.6万/㎡から2025年は211.4万/㎡へ、5年間で50.4%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では45.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 115件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
263.5万円/㎡
レンジ
237.1〜289.8万円/㎡
市区町村ベースライン 230.3万円/㎡
補正係数 ×1.144
補正係数 ×1.144
代表面積 65.66㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1777件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・15件）で、平均13,998万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,641万円、１ＬＫは平均5,665万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
13,206万
2件
３ＬＤＫ
16,641万
15件
１ＤＫ
6,214万
2件
１ＬＫ
5,665万
4件
２ＬＤＫ
13,998万
15件
１ＬＤＫ
7,416万
12件
１Ｋ
5,769万
2件
1LDK
8,634万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 13,206万 | 11,411万 | 15,000万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 16,641万 | 13,000万 | 19,067万 |
| １ＤＫ | 2件 | 6,214万 | 4,800万 | 7,627万 |
| １ＬＫ | 4件 | 5,665万 | 5,448万 | 5,855万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 13,998万 | 9,244万 | 21,790万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 7,416万 | 6,100万 | 8,931万 |
| １Ｋ | 2件 | 5,769万 | 4,290万 | 7,248万 |
| 1LDK | 4件 | 8,634万 | 8,144万 | 9,423万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
189.1万/㎡
8階以上
6件
153.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目35-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-03（築7年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 42.55m² ～ 70.07m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
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東京メトロ半蔵門線
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徒歩11分
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
中央区立有馬小学校
中学校
中央区立日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド日本橋浜町 | 2019 | 34戸 | 228.2万 | 14,980万 |
| 菱和パレス日本橋浜町 | 1999 | 32戸 | 105.4万 | 3,380万 |
| 浜町サンフラワーマンション | 1983 | 13戸 | 78.9万 | 3,380万 |
| ウィルレーナ日本橋浜町 | 2011 | 19戸 | 129.6万 | 5,299万 |
| トレステージ日本橋浜町 | 2010 | 54戸 | - | - |
| ルジェンテリベル日本橋濱町 | 2010 | 54戸 | 154.0万 | 6,180万 |
| クレヴィア日本橋水天宮前浜町レジデンス | 2021 | 33戸 | 194.5万 | 4,880万 |
| アーバイル日本橋水天宮 | 2004 | 19戸 | 134.1万 | 5,480万 |
| ダイナフォート日本橋 | 2002 | 50戸 | 107.6万 | 2,200万 |
| グリーンパーク日本橋浜町 | 2004 | 32戸 | 201.4万 | 13,980万 |
| ワコー人形町マンション | 1980 | 42戸 | 79.3万 | 2,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
3件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 140.6万 | - | - | 145.3万 | - | 194.6万 |
| 3LDK | - | - | 136.8万 | - | 212.9万 | - |
| 2LDK | - | 135.6万 | 154.1万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 14,980万 | 228.15万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 8,280万 | 194.6万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 13,980万 | 212.92万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,380万 | 149.95万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,980万 | 140.55万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 10,800万 | 154.14万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,980万 | 136.77万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 9,500万 | 135.58万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,980万 | 140.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。