ヴィップ日本橋浜町
東京都中央区日本橋浜町1丁目11-3 | 築46年 | 80戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の76.4万/㎡から2026年は86.6万/㎡へ、9年間で13.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
25万21万17万13万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の142,000円から2024年には229,000円へ、61.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.2万円/㎡
レンジ
110.0〜134.4万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.531
補正係数 ×0.531
代表面積 58.5㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1657件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・19件）で、平均7,921万円です。2LDKが最も高く平均7,993万円、2Kは平均3,165万円です。
1LDK
5,681万
5件
1SLDK
7,173万
2件
2K
3,165万
5件
2LDK
7,993万
10件
2SLDK
7,850万
3件
3LDK
7,921万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 5,681万 | 3,517万 | 8,365万 |
| 1SLDK | 2件 | 7,173万 | 6,816万 | 7,529万 |
| 2K | 5件 | 3,165万 | 2,590万 | 3,730万 |
| 2LDK | 10件 | 7,993万 | 6,094万 | 9,948万 |
| 2SLDK | 3件 | 7,850万 | 7,368万 | 8,369万 |
| 3LDK | 19件 | 7,921万 | 6,502万 | 9,052万 |
階数別の㎡単価
1-3階
20件
85万/㎡
4-7階
9件
83.9万/㎡
8階以上
16件
80.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋浜町1丁目11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 34.50m² ～ 65.37m² |
| 分譲会社 | アオヤギエンタープライズ |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
浜町駅
都営新宿線
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徒歩5分
東日本橋駅
都営浅草線
学区情報
小学校
区立久松小学校
中学校
区立日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィップ日本橋浜町 | 1980 | 80戸 | 86.6万 | 2,990万 |
| ワコー東日本橋マンション | 1980 | 43戸 | 124.4万 | 4,580万 |
| クレジデンス日本橋浜町 | 2004 | 34戸 | - | - |
| プレールドゥーク日本橋浜町 | 2021 | 19戸 | - | - |
| エクシム東日本橋 | 2004 | 42戸 | 122.7万 | 2,550万 |
| ブランズ日本橋浜町公園 | 2016 | 30戸 | 208.6万 | 16,200万 |
| プレミアムキューブ日本橋浜町 | 2016 | 21戸 | 171.5万 | 6,980万 |
| ライオンズ日本橋浜町リバーノート | 2011 | 44戸 | 182.4万 | 8,780万 |
| トーシンフェニックス日本橋浜町壱番館 | 2003 | 37戸 | 85.3万 | 2,040万 |
| アスコットパーク日本橋浜町ＢＩＳＩＫＩ | 2008 | 52戸 | 180.8万 | 7,890万 |
| メインステージ東日本橋２ | 2005 | 53戸 | 116.7万 | 2,800万 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | - | - | - | - | - | - | 79.4万 | 86.6万 |
| 1LDK | - | - | 83.2万 | - | 90.3万 | 86.6万 | 115.4万 | - |
| 3LDK | 81.4万 | - | - | - | - | - | 129.7万 | - |
| 2LDK | 79.1万 | 68.0万 | - | - | 91.1万 | 88.5万 | - | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 2,990万 | 86.62万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 2,590万 | 75.03万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,980万 | 115.37万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,480万 | 129.73万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 2,890万 | 83.72万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 88.55万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,990万 | 86.62万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 93.68万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 90.26万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 93.68万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 88.55万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 90.13万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 99.55万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 93.68万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,580万 | 79.38万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,500万 | 86.98万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.04万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 91.97万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,499万 | 76.91万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,849万 | 82.89万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,799万 | 82.04万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.37万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,890万 | 83.59万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 80.71万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.12万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.61万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 73.34万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 2K | 30㎡〜 | 2,180万 | 63.16万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,340万 | 74.19万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.61万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 83.42万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 58.14万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,499万 | 76.91万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 2K | 30㎡〜 | 2,180万 | 63.16万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.22万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,649万 | 79.47万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,890万 | 83.59万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,699万 | 80.33万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,749万 | 81.18万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,899万 | 83.75万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,199万 | 88.88万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,290万 | 90.43万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.89万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 80万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,499万 | 76.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額167,333円。3DKなら月額158,833円が相場です。
2LDK
145,000〜229,000円
167,333円
3DK
142,000〜185,000円
158,833円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
8件
20〜30万
1件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 229,000円 | 3,915円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 198,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 147,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 175,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,601円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 147,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 147,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜11階 | 3DK | 50㎡〜 | 185,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 147,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜11階 | 3DK | 50㎡〜 | 185,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 147,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 45㎡〜 | 155,000円 | 3,437円/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 45㎡〜 | 145,000円 | 3,215円/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 45㎡〜 | 155,000円 | 3,437円/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 45㎡〜 | 155,000円 | 3,437円/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 142,000円 | 2,677円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。