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セブンスターマンション第一日本橋

東京都中央区日本橋浜町2丁目29-2 | 築52年 | 48戸

推定相場
セブンスターマンション第一日本橋
最新データ
2026年1月
売買42件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.3万円。周辺エリア平均（147.1万円）より32.5%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より32.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.8万/㎡から2026年は99.3万/㎡へ、12年間で137.5%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の105,000円から2022年には85,000円へ、19.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.8万円/㎡
レンジ
90.7〜110.9万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.438
代表面積 39.78㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1657件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の34%・14件）で、平均3,730万円です。6LDKが最も高く平均14,252万円、1DKは平均2,392万円です。
1R
14件
3,730万
1DK
6件
2,392万
1LDK
8件
4,030万
2DK
9件
4,385万
2LDK
2件
5,388万
6LDK
2件
14,252万
間取り件数平均価格最低最高
1R 14件 3,730万 2,565万 8,521万
1DK 6件 2,392万 1,380万 3,065万
1LDK 8件 4,030万 2,909万 4,603万
2DK 9件 4,385万 3,277万 5,597万
2LDK 2件 5,388万 5,388万 5,388万
6LDK 2件 14,252万 13,726万 14,778万

階数別の㎡単価

1-5階
75.6万/㎡
28件
6-10階
70.4万/㎡
13件

物件概要

所在地東京都中央区日本橋浜町2丁目29-2
築年月1974年8月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数48戸
専有面積24.92m² ～ 129.77m²
分譲会社北斗建物
施工会社北斗建設
管理会社興和ビルメンテ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浜町駅
都営新宿線
徒歩2分
🚉
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩6分

学区情報

小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セブンスターマンション第一日本橋 1974 48戸 99.3万 3,950万
ウィルローズ日本橋浜町公園 2020 33戸 304.7万 16,800万
リビオ日本橋浜町パークフィール 2010 52戸 184.6万 7,480万
ディアナコート日本橋浜町 2018 45戸 256.9万 13,980万
日本橋浜町ダイヤレジデンス 2020 61戸 178.4万 7,280万
パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ 2012 91戸 243.9万 13,400万
ヴェラハイツ浜町 1984 52戸 89.1万 11,500万
ブリリア日本橋浜町公園id 2005 55戸 148.0万 9,450万
クレヴィア日本橋浜町 2016 45戸 203.5万 8,280万
日本橋浜町パークホームズ 1998 57戸 136.2万 9,880万
ウィルローズ日本橋浜町 2007 22戸 140.2万 7,980万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - 76.1万 - - - - 99.3万 99.3万
1DK - - - - 68.6万 - 55.4万 -
1R 79.6万 80.5万 77.9万 - - 77.1万 - -
2DK - - 82.8万 84.1万 - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 3,950万 99.3万/㎡
2025年7月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 3,950万 99.3万/㎡
2025年1月 1〜2階 1DK 20㎡〜 1,380万 55.38万/㎡
2025年12月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 3,950万 99.3万/㎡
2025年10月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 3,950万 99.3万/㎡
2024年6月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 4,580万 93.67万/㎡
2024年6月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 4,580万 93.67万/㎡
2024年1月 3〜4階 1R 25㎡〜 2,180万 77.12万/㎡
2023年9月 7〜8階 1DK 25㎡〜 1,780万 62.97万/㎡
2023年6月 7〜8階 1DK 25㎡〜 1,780万 62.97万/㎡
2023年10月 7〜8階 1DK 25㎡〜 2,280万 89万/㎡
2023年10月 7〜8階 1DK 25㎡〜 1,680万 59.43万/㎡
2022年4月 9〜10階 2DK 40㎡〜 3,300万 79.54万/㎡
2022年2月 9〜10階 2DK 40㎡〜 3,680万 88.7万/㎡
2022年10月 1〜2階 4LDK 125㎡〜 9,980万 76.91万/㎡
2021年5月 1〜2階 1R 25㎡〜 2,080万 73.58万/㎡
2021年4月 1〜2階 1R 25㎡〜 2,150万 76.06万/㎡
2021年3月 5〜6階 1R 25㎡〜 2,300万 81.36万/㎡
2021年12月 9〜10階 2DK 40㎡〜 3,680万 88.7万/㎡
2021年12月 9〜10階 2DK 40㎡〜 3,190万 76.89万/㎡
2021年10月 5〜6階 1R 25㎡〜 2,280万 80.65万/㎡
2020年9月 5〜6階 1R 25㎡〜 2,300万 81.36万/㎡
2020年4月 1〜2階 1R 25㎡〜 2,250万 79.6万/㎡
2020年2月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 2,780万 76.11万/㎡
2020年1月 5〜6階 1R 25㎡〜 2,300万 81.36万/㎡
2020年11月 1〜2階 6LDK 125㎡〜 9,500万 73.21万/㎡
2020年10月 1〜2階 1R 25㎡〜 2,250万 79.6万/㎡
2019年8月 5〜6階 1R 25㎡〜 2,400万 84.9万/㎡
2019年5月 3〜4階 1R 25㎡〜 2,100万 74.29万/㎡
2019年4月 1〜2階 6LDK 125㎡〜 8,480万 65.35万/㎡
2018年9月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,890万 66.86万/㎡
2018年5月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,890万 66.86万/㎡
2017年11月 - 1R 125㎡〜 4,980万 39.17万/㎡
2016年9月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 2,690万 67.63万/㎡
2016年7月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 1,700万 48.81万/㎡
2016年12月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 2,690万 67.63万/㎡
2015年3月 9〜10階 2DK 40㎡〜 2,499万 60.24万/㎡
2015年2月 9〜10階 2DK 40㎡〜 2,580万 62.19万/㎡
2015年10月 3〜4階 1DK 25㎡〜 1,590万 56.25万/㎡
2014年9月 1〜2階 2DK 35㎡〜 1,650万 41.48万/㎡
2014年7月 1〜2階 2DK 35㎡〜 1,690万 42.49万/㎡
2014年12月 1〜2階 2DK 35㎡〜 1,650万 41.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の48%）で、平均月額120,273円。2DKなら月額126,000円が相場です。
1DK
103,750円
85,000〜120,000円
1LDK
120,273円
85,000〜138,000円
2DK
126,000円
114,000〜138,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
17件
15〜20万
1件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 3〜4階 1DK 20㎡〜 85,000円 3,411円/㎡
2021年6月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,254円/㎡
2021年5月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 115,000円 4,068円/㎡
2021年2月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,559円/㎡
2021年12月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,254円/㎡
2021年11月 3〜4階 1DK 20㎡〜 90,000円 3,612円/㎡
2020年11月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 138,000円 3,469円/㎡
2019年9月 3〜4階 2DK 35㎡〜 114,000円 2,866円/㎡
2019年12月 5〜6階 1DK 25㎡〜 110,000円 3,891円/㎡
2018年9月 5〜6階 1DK 25㎡〜 115,000円 4,068円/㎡
2018年9月 5〜6階 1DK 25㎡〜 120,000円 4,245円/㎡
2018年5月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 85,000円 2,327円/㎡
2018年1月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 165,000円 2,543円/㎡
2018年11月 5〜6階 1DK 25㎡〜 105,000円 3,714円/㎡
2018年10月 5〜6階 1DK 25㎡〜 110,000円 3,891円/㎡
2017年4月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 85,000円 2,327円/㎡
2017年2月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,559円/㎡
2016年9月 5〜6階 1DK 25㎡〜 95,000円 3,360円/㎡
2016年4月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,559円/㎡
2016年2月 9〜10階 2DK 35㎡〜 138,000円 3,469円/㎡
2016年12月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,892円/㎡
2015年3月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,559円/㎡
2014年6月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,699円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。