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安田小網町マンション

東京都中央区日本橋小網町13-8 | 築46年 | 41戸

推定相場
安田小網町マンション
最新データ
2025年6月
売買34件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は124.1万円。周辺エリア平均（136.8万円）より9.3%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より16.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.2万/㎡から2025年は124.1万/㎡へ、11年間で102.7%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では54.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万21万16万11万6万
20142016201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の133,500円から2023年には163,000円へ、22.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.2万円/㎡
レンジ
110.0〜134.4万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.531
代表面積 46.83㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1657件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の43%・12件）で、平均5,241万円です。4LDKが最も高く平均9,668万円、1DKは平均4,258万円です。
1R
6件
6,699万
1DK
6件
4,258万
1LDK
12件
5,241万
4LDK
4件
9,668万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 6,699万 4,415万 7,608万
1DK 6件 4,258万 2,924万 5,889万
1LDK 12件 5,241万 3,964万 6,122万
4LDK 4件 9,668万 9,302万 10,033万

階数別の㎡単価

1-3階
69.2万/㎡
16件
4-7階
83.1万/㎡
12件
8階以上
68万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都中央区日本橋小網町13-8
築年月1980年5月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数41戸
専有面積31.41m² ～ 92.79m²
分譲会社安田不動産
施工会社東海興業
管理会社三和商会
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩4分
🚉
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
徒歩5分

学区情報

小学校
日本橋小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
安田小網町マンション 1980 41戸 124.1万 6,280万
パークホームズ人形町 2014 43戸 152.2万 11,980万
プラティーク日本橋 2003 87戸 171.7万 9,980万
グランドコンシェルジュ日本橋 2012 60戸 131.0万 3,350万
ヴェラハイツ日本橋蛎殻町 1983 46戸 87.4万 1,880万
スカイコート日本橋第３ 2002 74戸 137.6万 2,890万
ザ・パークハウス日本橋人形町 2013 25戸 186.3万 11,800万
グラウス日本橋人形町 2013 28戸 220.7万 15,500万
ヴェラハイツ日本橋 1980 74戸 116.2万 2,380万
グラウス日本橋小網町 2013 64戸 209.0万 15,900万
マック小網町コート 1983 26戸 119.2万 5,180万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
1R 82.2万 - 90.8万 92.9万 - - - 124.1万
1LDK - 69.4万 63.6万 - - 80.5万 - -
1DK 83.3万 75.2万 67.3万 59.9万 - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 1R 50㎡〜 6,280万 124.09万/㎡
2023年4月 高層 2K 35㎡〜 2,500万 69.86万/㎡
2022年6月 低層 1LDK 35㎡〜 2,780万 77.68万/㎡
2022年4月 低層 1LDK 35㎡〜 2,980万 83.27万/㎡
2021年10月 高層 ー 90㎡〜 6,250万 68.94万/㎡
2020年9月 高層 4LDK 90㎡〜 5,980万 64.45万/㎡
2020年9月 高層 4LDK 90㎡〜 5,980万 64.96万/㎡
2020年9月 高層 4LDK 90㎡〜 6,450万 69.52万/㎡
2020年9月 高層 4LDK 90㎡〜 6,450万 70.07万/㎡
2020年8月 中層 1R 50㎡〜 4,700万 92.87万/㎡
2020年6月 低層 1DK 30㎡〜 1,880万 59.86万/㎡
2020年2月 中層 1R 50㎡〜 4,700万 92.87万/㎡
2019年7月 中層 1R 50㎡〜 4,700万 92.87万/㎡
2019年4月 低層 1DK 30㎡〜 2,250万 71.64万/㎡
2019年3月 中層 1R 50㎡〜 4,490万 88.72万/㎡
2019年3月 低層 1LDK 45㎡〜 2,980万 63.64万/㎡
2019年10月 低層 1DK 30㎡〜 1,980万 63.04万/㎡
2018年9月 低層 1LDK 45㎡〜 2,980万 63.64万/㎡
2018年8月 低層 1LDK 50㎡〜 2,980万 58.89万/㎡
2018年7月 低層 1LDK 45㎡〜 3,480万 74.32万/㎡
2018年6月 低層 1LDK 45㎡〜 3,580万 76.45万/㎡
2018年4月 低層 1LDK 45㎡〜 3,680万 78.59万/㎡
2018年2月 中層 1DK 35㎡〜 2,880万 80.47万/㎡
2018年1月 中層 1DK 50㎡〜 3,540万 69.95万/㎡
2018年12月 低層 1LDK 45㎡〜 3,180万 67.91万/㎡
2018年12月 低層 1LDK 45㎡〜 3,480万 74.32万/㎡
2018年11月 低層 1LDK 50㎡〜 3,280万 64.82万/㎡
2018年11月 低層 1SLDK 45㎡〜 2,980万 63.64万/㎡
2018年10月 低層 1LDK 50㎡〜 3,330万 65.8万/㎡
2017年4月 中層 2DK 35㎡〜 2,280万 63.71万/㎡
2017年3月 高層 1R 30㎡〜 2,580万 82.15万/㎡
2017年11月 中層 1DK 35㎡〜 2,980万 83.27万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 55㎡〜 3,690万 64.74万/㎡
2014年5月 中層 2SDK 55㎡〜 3,490万 61.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の25%）で、平均月額178,500円。2SLDKなら月額178,000円が相場です。
ワンルーム
178,500円
89,000〜229,500円
1R
89,000円
89,000〜89,000円
1DK
144,000円
138,000〜150,000円
1SLDK
172,000円
160,000〜178,000円
1LDK
178,000円
178,000〜178,000円
2DK
145,000円
140,000〜150,000円
2SLDK
178,000円
178,000〜178,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
3件
15〜20万
13件
20〜30万
1件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 中層 ワンルーム 50㎡〜 188,000円 3,715円/㎡
2023年2月 中層 1DK 35㎡〜 138,000円 3,856円/㎡
2022年12月 中層 1DK 35㎡〜 150,000円 4,191円/㎡
2021年8月 中層 ワンルーム 50㎡〜 188,000円 3,715円/㎡
2021年5月 低層 1SLDK 45㎡〜 178,000円 3,801円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 50㎡〜 198,000円 3,912円/㎡
2021年4月 中層 2DK 50㎡〜 140,000円 2,766円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 50㎡〜 229,500円 4,535円/㎡
2021年3月 中層 2DK 50㎡〜 145,000円 2,865円/㎡
2021年11月 低層 1SLDK 45㎡〜 178,000円 3,801円/㎡
2019年4月 低層 1LDK 45㎡〜 178,000円 3,801円/㎡
2019年3月 高層 1SLDK 50㎡〜 160,000円 3,161円/㎡
2019年3月 中層 2DK 50㎡〜 150,000円 2,964円/㎡
2018年4月 中層 ワンルーム 30㎡〜 89,000円 2,828円/㎡
2018年10月 低層 1LDK 45㎡〜 178,000円 3,801円/㎡
2016年9月 中層 1R 30㎡〜 89,000円 2,828円/㎡
2015年4月 中層 2SLDK 55㎡〜 178,000円 3,123円/㎡
2015年11月 中層 2SLDK 55㎡〜 178,000円 3,123円/㎡
2014年9月 中層 2SLDK 55㎡〜 178,000円 3,123円/㎡
2014年10月 中層 1R 30㎡〜 89,000円 2,828円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。