ベレール日本橋兜町
東京都中央区日本橋兜町11-12 | 築19年 | 25戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
200920132016201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の71.1万/㎡から2026年は143万/㎡へ、17年間で101.1%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では49.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の117,000円から2025年には95,200円へ、18.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.2万円/㎡
レンジ
126.9〜211.4万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.735
補正係数 ×0.735
代表面積 27.84㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1657件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の44%・8件）で、平均4,340万円です。1LDKが最も高く平均7,721万円、ーは平均4,124万円です。
ー
4,124万
3件
1K
4,340万
8件
1LDK
7,721万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 4,124万 | 3,764万 | 4,500万 |
| 1K | 8件 | 4,340万 | 3,980万 | 4,647万 |
| 1LDK | 7件 | 7,721万 | 6,610万 | 8,709万 |
階数別の㎡単価
1-5階
11件
97.1万/㎡
6-10階
8件
74.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋兜町11-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年11月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付11階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 20.07m² ～ 47.26m² |
| 分譲会社 | アゼリアホーム エスグラントコーポレーション |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | エスグラントコーポレーション |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
阪本小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベレール日本橋兜町 | 2007 | 25戸 | 143.0万 | 3,980万 |
| トーシンフェニックス日本橋兜町 | 2003 | 36戸 | 126.7万 | 5,500万 |
| 東京アムフラット | 2001 | 16戸 | 218.1万 | 11,980万 |
| リビオ東京日本橋 | 2014 | 36戸 | 273.5万 | 19,800万 |
| ラポール茅場町 | 1983 | 25戸 | 112.5万 | 3,270万 |
| ピアース東京グレイスタワー | 2005 | 74戸 | 167.4万 | 3,480万 |
| グランドガーラ日本橋茅場町 | 2002 | 100戸 | 170.3万 | 6,980万 |
| 八丁堀コーポラス | 1980 | 22戸 | 60.6万 | 1,750万 |
| グリーンパーク東京ボーベル | 2006 | 27戸 | 161.8万 | 9,980万 |
| グランドガーラ日本橋兜町 | 2003 | 102戸 | 123.4万 | 2,680万 |
| コンシェリア日本橋 | 2008 | 40戸 | 193.8万 | 8,000万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 92.7万 | - | 92.7万 | 92.7万 | 93.8万 | - | 143.0万 |
| ー | - | - | 79.0万 | - | - | 99.9万 | 94.8万 | - |
| 1LDK | 63.1万 | - | - | - | 84.2万 | - | 99.0万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,980万 | 142.96万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | ー | 25㎡〜 | 2,640万 | 94.83万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,680万 | 99.03万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,640万 | 94.83万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | ー | 25㎡〜 | 2,780万 | 99.86万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 92.68万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 92.68万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 92.68万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 84.22万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 92.68万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | ー | 25㎡〜 | 2,200万 | 79.03万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 92.68万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 92.68万/㎡ |
| 2013年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 63.06万/㎡ |
| 2012年5月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,450万 | 66.86万/㎡ |
| 2009年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,490万 | 73.85万/㎡ |
| 2009年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,390万 | 71.74万/㎡ |
| 2009年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 69.41万/㎡ |
| 2009年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 69.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（94件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額90,881円。1LDKなら月額152,900円が相場です。
1K
73,000〜115,000円
90,881円
1LDK
149,000〜155,000円
152,900円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
55件
10〜15万
23件
15〜20万
9件
全 94 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,023円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,986円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,945円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,434円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,131円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 3,808円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,781円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,951円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,669円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,945円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 3,808円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,951円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 3,808円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,781円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,896円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,986円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,986円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,734円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,688円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,887円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,772円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,191円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,986円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,135円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 3,808円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,772円/㎡ |
他 64 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。