プラウド日本橋人形町ディアージュ
東京都中央区日本橋人形町3丁目12-9 | 築9年 | 39戸
売買㎡単価の推移
230万200万170万140万
2017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の159.2万/㎡から2024年は174.2万/㎡へ、7年間で9.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 105件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
263.5万円/㎡
レンジ
237.2〜289.9万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×1.145
補正係数 ×1.145
代表面積 71㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1657件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・12件）で、平均16,768万円です。3LDKが最も高く平均24,353万円、2LDKは平均16,768万円です。
2LDK
16,768万
12件
3LDK
24,353万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 16,768万 | 11,152万 | 21,484万 |
| 3LDK | 5件 | 24,353万 | 18,252万 | 32,939万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は173.4万円で、1-5階（155.2万円）と比べて18.2万円（+11.7%）高くなっています。
1-5階
3件
155.2万/㎡
6-10階
10件
179.9万/㎡
11-20階
6件
173.4万/㎡
最上層と最下層の差: +18.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋人形町3丁目12-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年9月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 54.42m² ～ 102.23m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
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JR総武本線
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東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
中央区立日本橋小学校
中学校
中央区立日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド日本橋人形町ディアージュ | 2017 | 39戸 | 174.2万 | 9,480万 |
| エスコート日本橋人形町 | 2001 | 27戸 | 97.7万 | 2,380万 |
| ラヴェンナ人形町 | 1999 | 38戸 | 197.6万 | 7,999万 |
| アスデュール日本橋人形町 | 2019 | 28戸 | 194.4万 | 7,980万 |
| ヴェルステージ日本橋人形町 | 2002 | 90戸 | 135.3万 | 2,760万 |
| コスモグラシア人形町 | 2009 | 55戸 | 225.4万 | 9,780万 |
| パークホームズ日本橋人形町二丁目 | 2020 | 39戸 | 233.0万 | 9,480万 |
| アフェクシオン日本橋人形町 | 2003 | 59戸 | 132.2万 | 2,590万 |
| トミーハイツ | 1980 | 8戸 | 59.7万 | 1,330万 |
| セブンビル | 1992 | 10戸 | 77.0万 | 4,380万 |
| ハイツ日本橋 | 1981 | 10戸 | 64.3万 | 1,680万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
6件
1億以上
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 167.6万 | 159.0万 | - | 183.0万 | 181.4万 | 174.2万 |
| 3LDK | 159.2万 | 181.2万 | - | - | 155.5万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 9,480万 | 174.21万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 15,980万 | 194.17万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 9,180万 | 168.69万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 13,500万 | 190.14万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 12,800万 | 155.53万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 13,500万 | 190.14万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 12,990万 | 182.96万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 9,180万 | 168.69万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 15,000万 | 211.27万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 11,980万 | 168.74万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,490万 | 156.01万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 8,380万 | 153.99万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,280万 | 152.16万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,300万 | 159.16万/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 12,800万 | 180.29万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 100㎡〜 | 19,500万 | 190.75万/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 11,000万 | 154.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 100㎡〜 | 19,800万 | 193.69万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,300万 | 159.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の50%）で、平均月額350,000円。3SLDKなら月額350,000円が相場です。
3LDK
300,000〜349,000円
324,500円
3SLDK
350,000〜350,000円
350,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 349,000円 | 4,240円/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 300,000円 | 4,225円/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 350,000円 | 4,930円/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 350,000円 | 4,253円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。