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コンシェリアデュー勝どき

東京都中央区勝どき4丁目8-9 | 築18年 | 115戸

推定相場
コンシェリアデュー勝どき
最新データ
2026年3月
売買85件 / 賃貸462件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は154.4万円。周辺エリア平均（143.5万円）を7.6%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を4.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の90.7万/㎡から2026年は139.6万/㎡へ、13年間で53.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万5万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の93,583円から2026年には129,600円へ、38.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.2万円/㎡
レンジ
126.9〜211.4万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.735
代表面積 21.7㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1657件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の56%・47件）で、平均3,893万円です。1LDKが最も高く平均6,608万円、1Kは平均3,893万円です。
1K
47件
3,893万
1 K
3件
3,992万
1DK
12件
6,446万
1LDK
22件
6,608万
間取り件数平均価格最低最高
1K 47件 3,893万 2,300万 4,503万
1 K 3件 3,992万 3,853万 4,170万
1DK 12件 6,446万 5,630万 7,169万
1LDK 22件 6,608万 4,980万 7,529万

階数別の㎡単価

1-3階
110.6万/㎡
31件
4-7階
103.9万/㎡
44件
8階以上
104.9万/㎡
10件

物件概要

所在地東京都中央区勝どき4丁目8-9
築年月2008年9月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数115戸
専有面積21.17m² ～ 43.40m²
分譲会社クレアスライフ
施工会社あおみ建設
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
勝どき駅
都営大江戸線
徒歩5分
🚉
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
徒歩13分

学区情報

小学校
月島第二小学校
中学校
晴海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コンシェリアデュー勝どき 2008 115戸 154.4万 6,700万
レックス勝どきプレミアレジデンス 2012 40戸 166.7万 7,280万
ログ勝どき 2015 38戸 135.6万 5,850万
マルベリーラグーン勝どき 2003 33戸 121.4万 2,500万
トダカ勝どきコーポ 1973 41戸 123.0万 5,380万
シティハウス勝どきステーションコート 2012 68戸 209.7万 11,480万
ネベル勝どき 2019 27戸 - -
パレステュディオ勝どきＲｉｖｅｒＳｉｄｅ 2007 29戸 176.6万 7,499万
ジオ勝どき 2014 68戸 212.8万 14,900万
勝どき黎明マンション 1975 15戸 123.6万 8,580万
シャンボール築地 1971 65戸 78.3万 3,480万

売買データ分析（85件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
46件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 96.7万 99.3万 - 115.6万 - - 125.5万 156.5万
1K 112.5万 - 135.0万 - 122.1万 118.1万 - 106.0万
1DK 100.1万 98.9万 - - - - - -
1 K - - - - - - - -
全 85 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 1LDK 40㎡〜 6,700万 154.38万/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 2,300万 105.99万/㎡
2026年1月 高層 1LDK 40㎡〜 6,880万 158.53万/㎡
2025年7月 中層 1LDK 40㎡〜 4,980万 120.38万/㎡
2025年3月 低層 1LDK 40㎡〜 5,400万 130.53万/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 2,500万 118.1万/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 2,680万 123.51万/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 2,800万 129.04万/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 2,460万 113.89万/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 2,750万 126.73万/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 2,530万 117.14万/㎡
2022年9月 低層 1LDK 40㎡〜 4,780万 115.55万/㎡
2022年6月 低層 1LDK 40㎡〜 4,400万 106.36万/㎡
2022年6月 低層 1LDK 40㎡〜 4,980万 120.38万/㎡
2022年4月 低層 1LDK 40㎡〜 5,180万 125.22万/㎡
2022年10月 低層 1LDK 40㎡〜 4,580万 110.71万/㎡
2021年5月 中層 2DK 40㎡〜 5,200万 129.2万/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 2,930万 135.03万/㎡
2020年7月 中層 1DK 40㎡〜 3,980万 98.89万/㎡
2020年5月 高層 1LDK 40㎡〜 3,880万 93.79万/㎡
2020年3月 中層 1LDK 40㎡〜 3,999万 96.67万/㎡
2020年1月 中層 1DK 40㎡〜 3,980万 98.89万/㎡
2020年12月 低層 1LDK 40㎡〜 4,450万 107.57万/㎡
2019年9月 中層 1LDK 40㎡〜 3,999万 96.67万/㎡
2019年7月 低層 1DK 40㎡〜 4,150万 101.22万/㎡
2019年4月 中層 1LDK 40㎡〜 4,000万 96.69万/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 2,380万 110.19万/㎡
2019年3月 中層 1K 20㎡〜 2,480万 114.82万/㎡
2019年2月 中層 1DK 40㎡〜 3,980万 98.89万/㎡
2018年8月 低層 1K 20㎡〜 2,380万 110.19万/㎡
2018年8月 中層 1K 20㎡〜 2,480万 114.82万/㎡
2018年5月 低層 1K 20㎡〜 2,160万 99.55万/㎡
2018年5月 高層 1K 20㎡〜 2,480万 114.29万/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 2,290万 108.18万/㎡
2018年3月 中層 1DK 40㎡〜 3,980万 98.89万/㎡
2018年3月 中層 1K 20㎡〜 2,480万 114.82万/㎡
2018年3月 低層 1K 20㎡〜 2,380万 110.19万/㎡
2018年1月 高層 1LDK 40㎡〜 4,100万 99.11万/㎡
2017年9月 低層 1K 20㎡〜 2,300万 108.65万/㎡
2017年9月 高層 1LDK 40㎡〜 4,400万 101.39万/㎡
2017年8月 中層 1K 20㎡〜 2,480万 114.82万/㎡
2017年8月 低層 1K 20㎡〜 2,380万 110.19万/㎡
2017年6月 高層 1LDK 40㎡〜 3,550万 85.82万/㎡
2017年6月 中層 1K 20㎡〜 2,250万 103.69万/㎡
2017年5月 中層 1DK 40㎡〜 3,980万 98.89万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 2,300万 105.99万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 2,300万 108.65万/㎡
2017年2月 中層 1K 20㎡〜 2,300万 105.99万/㎡
2017年11月 高層 1LDK 40㎡〜 4,100万 94.48万/㎡
2017年11月 高層 1LDK 40㎡〜 3,800万 91.86万/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（462件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額88,094円。1LDKなら月額144,478円が相場です。
1K
88,094円
69,000〜144,000円
1DK
140,476円
130,000〜160,000円
1LDK
144,478円
134,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
51件
8〜10万
307件
10〜15万
94件
15〜20万
10件
全 462 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 高層 1K 20㎡〜 120,000円 5,555円/㎡
2026年2月 高層 1K 20㎡〜 98,000円 4,516円/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 122,000円 5,648円/㎡
2026年1月 高層 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,593円/㎡
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 118,000円 5,438円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 92,000円 4,346円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 4,015円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 96,000円 4,424円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 96,000円 4,444円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 118,000円 5,438円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 4,074円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 118,000円 5,463円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 92,000円 4,346円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 4,157円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 87,000円 4,009円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 87,000円 4,109円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 92,000円 4,346円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,595円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,684円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 97,500円 4,606円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 98,000円 4,516円/㎡
2025年3月 高層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,456円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 4,101円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 117,000円 5,417円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 88,000円 4,055円/㎡
2025年1月 高層 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,867円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 112,000円 5,185円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 90,000円 4,148円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 90,000円 4,251円/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 122,000円 5,622円/㎡

他 432 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。