ライオンズクオーレ東京八丁堀

東京都中央区入船1丁目1-17 | 築16年 | 36戸

推定相場

ライオンズクオーレ東京八丁堀

売買㎡単価の推移

210万170万130万90万50万

20112014201720212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の83.7万/㎡から2026年は188万/㎡へ、15年間で124.6%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では55.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万22万18万14万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の173,333円から2023年には200,000円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・28件）で、平均9,858万円です。3LDKが最も高く平均12,833万円、1LDKは平均9,237万円です。

1LDK

18件

9,237万

2LDK

28件

9,858万

3LDK

2件

12,833万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	18件	9,237万	7,709万	11,534万
2LDK	28件	9,858万	8,350万	12,092万
3LDK	2件	12,833万	12,776万	12,890万

階数別の㎡単価

1-3階

104.9万/㎡

24件

4-7階

96.1万/㎡

11件

8階以上

89.9万/㎡

14件

物件概要

所在地	東京都中央区入船1丁目1-17
築年月	2010年6月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	44.26m² ～ 71.67m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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八丁堀駅

JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)

徒歩2分

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新富町駅

東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】

徒歩7分

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茅場町駅

東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線

徒歩8分

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宝町駅

都営浅草線

徒歩10分

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築地駅

東京メトロ日比谷線

徒歩10分

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京橋駅

学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩12分

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銀座一丁目駅

東京メトロ有楽町線

徒歩13分

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東銀座駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩14分

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日本橋駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩15分

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東京駅

東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩16分

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有楽町駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ有楽町線

徒歩17分

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銀座駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩17分

学区情報

小学校

区立中央小学校

中学校

銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズクオーレ東京八丁堀	2010	36戸	188.0万	10,680万
クレストフォルム東京日本橋	1999	30戸	112.9万	9,180万
ドルチェ銀座東壱番館	2004	31戸	105.2万	2,490万
プレールドゥーク銀座イースト３	2006	31戸	121.5万	2,700万
藤和八丁堀コープ	1980	34戸	107.6万	4,299万
朝日八丁堀マンション	1982	58戸	97.0万	2,000万
コンフィコレクションミナト	2023	9戸	-	-
八丁堀アムフラット２	2005	18戸	-	-
プラハ東京八丁堀	2000	34戸	133.3万	7,480万
ウィルローズ八丁堀レジデンス	2012	19戸	93.0万	6,990万
中銀八丁堀マンシオン	1978	38戸	134.2万	6,980万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

30件

5,000〜7,000万

11件

7,000万〜1億

4件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2025	2026
2LDK	85.9万	91.7万	96.7万	102.3万	123.7万	120.7万	175.7万	188.0万
1LDK	99.0万	-	-	-	123.3万	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	10,680万	188.03万/㎡
2025年6月	3〜4階	1SLDK	70㎡〜	12,980万	181.52万/㎡
2025年12月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	9,980万	175.71万/㎡
2022年4月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	8,480万	118.59万/㎡
2022年2月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	6,980万	122.89万/㎡
2021年9月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	6,980万	122.89万/㎡
2021年9月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	7,080万	124.41万/㎡
2021年8月	1〜2階	1LDK	50㎡〜	6,180万	123.26万/㎡
2020年9月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	7,480万	104.61万/㎡
2020年10月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	5,680万	100.01万/㎡
2018年6月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	5,490万	96.66万/㎡
2017年8月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	5,390万	94.9万/㎡
2017年6月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	4,880万	85.92万/㎡
2017年6月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	5,280万	92.96万/㎡
2017年10月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	5,280万	92.96万/㎡
2016年8月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	4,980万	99.05万/㎡
2016年6月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	4,880万	85.92万/㎡
2016年10月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	4,980万	99.05万/㎡
2015年4月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	4,480万	96.29万/㎡
2015年12月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	4,880万	85.92万/㎡
2015年12月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	4,280万	96.71万/㎡
2015年11月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	4,280万	96.71万/㎡
2014年9月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	4,980万	87.68万/㎡
2014年9月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	4,680万	93.08万/㎡
2014年6月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	4,680万	82.4万/㎡
2014年5月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	4,300万	85.52万/㎡
2014年4月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	4,750万	83.63万/㎡
2014年4月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	4,780万	84.16万/㎡
2014年4月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	4,890万	86.1万/㎡
2014年3月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	4,800万	95.47万/㎡
2014年2月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	4,950万	98.45万/㎡
2014年2月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	4,980万	87.68万/㎡
2014年12月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	4,680万	93.08万/㎡
2014年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	4,980万	87.68万/㎡
2014年12月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	4,580万	98.44万/㎡
2014年11月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	4,580万	98.44万/㎡
2013年8月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.08万/㎡
2013年12月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	4,680万	93.08万/㎡
2013年11月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	5,200万	103.43万/㎡
2012年6月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	4,780万	84.16万/㎡
2012年1月	1〜2階	1LDK	50㎡〜	3,980万	79.38万/㎡
2012年10月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	4,280万	75.36万/㎡
2012年10月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	4,450万	78.35万/㎡
2011年8月	1〜2階	1LDK	50㎡〜	4,280万	85.37万/㎡
2011年7月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	4,680万	93.08万/㎡
2011年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,600万	78.32万/㎡
2011年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,650万	79.01万/㎡
2011年4月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	4,680万	82.4万/㎡
2011年3月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	4,780万	84.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の83%）で、平均月額174,152円。2LDKなら月額214,571円が相場です。

1LDK

174,152円

149,000〜240,000円

2LDK

214,571円

185,000〜245,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

32件

20〜30万

7件

全 40 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	175,000円	3,761円/㎡
2023年7月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	189,000円	4,062円/㎡
2023年7月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	232,000円	4,085円/㎡
2023年7月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	190,000円	4,083円/㎡
2023年1月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	189,000円	4,062円/㎡
2023年12月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	225,000円	3,961円/㎡
2023年12月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,615円/㎡
2023年10月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	240,000円	4,225円/㎡
2022年5月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	180,000円	3,580円/㎡
2022年5月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	245,000円	4,313円/㎡
2022年4月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,615円/㎡
2021年8月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	180,000円	3,580円/㎡
2021年7月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	190,000円	3,779円/㎡
2021年4月	1〜2階	1LDK	50㎡〜	169,000円	3,361円/㎡
2020年9月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,502円/㎡
2020年4月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,615円/㎡
2020年10月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	165,000円	3,546円/㎡
2019年3月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	180,000円	3,580円/㎡
2019年12月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	175,000円	3,761円/㎡
2018年8月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,615円/㎡
2018年7月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	170,000円	3,841円/㎡
2018年6月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	165,000円	3,546円/㎡
2018年5月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	210,000円	3,697円/㎡
2018年2月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	170,000円	3,654円/㎡
2017年11月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	235,000円	3,286円/㎡
2016年9月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	169,000円	3,632円/㎡
2016年11月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	210,000円	3,697円/㎡
2016年10月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	180,000円	3,590円/㎡
2015年9月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	170,000円	3,654円/㎡
2015年8月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	185,000円	3,257円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。