ジュネス等々力
東京都世田谷区等々力1丁目31-12 | 築47年 | 15戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2014202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.6万/㎡から2024年は74.4万/㎡へ、10年間で59.6%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 166件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.9万円/㎡
レンジ
98.9〜120.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.854
補正係数 ×0.854
代表面積 51.57㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・14件）で、平均4,502万円です。2LDKが最も高く平均4,502万円、3DKは平均3,681万円です。
2LDK
4,502万
14件
3DK
3,681万
6件
3LDK
4,172万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 4,502万 | 3,641万 | 5,396万 |
| 3DK | 6件 | 3,681万 | 3,278万 | 4,631万 |
| 3LDK | 2件 | 4,172万 | 3,944万 | 4,399万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力1丁目31-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 47.47m² ～ 57.31m² |
| 分譲会社 | 斎征工業 |
| 施工会社 | 斉征工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
尾山台駅
東急大井町線
学区情報
小学校
玉堤小学校
中学校
尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジュネス等々力 | 1979 | 15戸 | 57.8万 | 2,980万 |
| 自由が丘フラワーマンション | 1968 | 63戸 | 71.5万 | 2,799万 |
| モブラーノモトビル | 1971 | 14戸 | 55.3万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション等々力 | 1971 | 40戸 | 88.2万 | 3,880万 |
| 等々力QSハイム | 1980 | 12戸 | - | - |
| 等々力ガーデンハイム | 2000 | 25戸 | 120.5万 | 9,480万 |
| 等々力アパートメント | 2001 | 16戸 | 88.9万 | 7,680万 |
| マートルコート尾山台 | 1983 | 19戸 | - | - |
| リーフィアレジデンス等々力 | 2013 | 26戸 | 160.7万 | 17,200万 |
| オープンレジデンシア尾山台 | 2024 | 23戸 | 167.7万 | 5,120万 |
| 等々力の杜ハイム | 1999 | 28戸 | 77.8万 | 6,490万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 78.5万 | 67.7万 | 76.9万 | 76.1万 |
| 3LDK | 48.1万 | - | - | - | - | - | 84.3万 |
| 3DK | 45.9万 | 57.9万 | 52.0万 | - | - | - | 57.8万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,699万 | 72.15万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,799万 | 80.03万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,799万 | 74.1万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 45㎡〜 | 3,999万 | 84.25万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,999万 | 78万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 57.79万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,299万 | 83.85万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,200万 | 62.06万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,099万 | 86.35万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,099万 | 79.96万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,699万 | 72.18万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 67.68万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 67.68万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 77.18万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 77.29万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 81.06万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 51.97万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,488万 | 67.64万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.1万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.22万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,450万 | 47.51万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。