プレールドゥーク駒沢公園
東京都世田谷区駒沢4丁目19-12 周辺地図は こちら | 築10年 | 34戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万80万
201620172021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の106.7万/㎡から2024年は118.2万/㎡へ、8年間で10.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
13万11万9万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は98,232〜99,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の62%・8件）で、平均3,395万円です。2Kが最も高く平均7,846万円、1Kは平均3,395万円です。
ー
7,301万
2件
1K
3,395万
8件
2K
7,846万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 7,301万 | 6,947万 | 7,655万 |
| 1K | 8件 | 3,395万 | 2,876万 | 3,931万 |
| 2K | 3件 | 7,846万 | 7,655万 | 7,941万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
115.2万/㎡
4-7階
6件
122.8万/㎡
8階以上
2件
114.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区駒沢4丁目19-12 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2016年2月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 25.22m² ～ 58.00m² |
| 分譲会社 | 木下不動産 |
| 施工会社 | 第一ヒューテック |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
駒沢大学駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
深沢小学校
中学校
深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク駒沢公園 | 2016 | 34戸 | 118.2万 | 2,980万 |
| ヴェルデール駒沢 | 1989 | 60戸 | 79.1万 | 1,550万 |
| スカイコート駒沢第2 | 1987 | 31戸 | 67.3万 | 928万 |
| クレイシア世田谷赤堤 | 2009 | 26戸 | 92.4万 | 2,380万 |
| シーフォルム駒沢大学 | 2012 | 44戸 | 120.4万 | 3,280万 |
| キャニオンマンション駒沢 | 1979 | 11戸 | 51.5万 | 2,380万 |
| 駒沢コーポラス | 1968 | 69戸 | 66.1万 | 2,999万 |
| グランドメゾン駒沢パーク | 1981 | 25戸 | 72.6万 | 4,280万 |
| マイステージ駒沢公園 | 1991 | 13戸 | 82.0万 | 1,368万 |
| リムテラスパーク学芸大学 | 2024 | 5戸 | 107.3万 | 9,990万 |
| パークホームズ駒沢二丁目 | 2019 | 53戸 | 235.1万 | 13,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 114.2万 | - | 114.5万 | - | 126.1万 | 118.2万 |
| ー | 91.8万 | - | - | - | 127.6万 | - |
| 2K | - | - | - | 124.1万 | 127.6万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 118.16万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 7,400万 | 127.59万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,800万 | 149.85万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,780万 | 110.24万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2K | 55㎡〜 | 7,400万 | 127.59万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 118.16万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,200万 | 126.19万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2K | 55㎡〜 | 7,200万 | 124.14万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2K | 55㎡〜 | 7,200万 | 124.14万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 114.5万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 5,500万 | 95.66万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,880万 | 114.2万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,880万 | 114.2万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 5,280万 | 91.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（105件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額96,224円。
1K
88,000〜117,000円
96,224円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
93件
10〜15万
12件
全 105 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,904円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,943円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,945円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,886円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,864円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,965円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,826円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,948円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,965円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,987円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,787円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,746円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,746円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,774円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,748円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,767円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,727円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,680円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,707円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,470円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,904円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,866円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,866円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,648円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,746円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,648円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,746円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,905円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,727円/㎡ |
他 75 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。