グリュック８二子玉川イーストウイング
東京都世田谷区鎌田2丁目15-22 周辺地図は こちら | 築29年 | 29戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.7万/㎡から2026年は82.7万/㎡へ、12年間で73.4%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.1万円/㎡
レンジ
64.6〜107.6万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.728
補正係数 ×0.728
代表面積 56.79㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・21件）で、平均4,186万円です。3LDKが最も高く平均4,186万円、ーは平均3,950万円です。
ー
3,950万
3件
2LDK
3,999万
7件
3LDK
4,186万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 3,950万 | 3,872万 | 4,105万 |
| 2LDK | 7件 | 3,999万 | 3,296万 | 4,380万 |
| 3LDK | 21件 | 4,186万 | 3,279万 | 5,799万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
65.3万/㎡
3階以上
18件
61.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区鎌田2丁目15-22 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 50.61m² ～ 64.04m² |
| 分譲会社 | 山福建設 |
| 施工会社 | 山福建設 |
| 管理会社 | ワイ・エフ・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
砧南小学校
中学校
砧南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリュック８二子玉川イーストウイング | 1997 | 29戸 | 82.7万 | 4,280万 |
| グリュック８二子玉川ウエストウイング | 1997 | 28戸 | 64.1万 | 3,680万 |
| リバーマンション | 1989 | 7戸 | 46.1万 | 2,180万 |
| グリュック８二子玉川 | 1997 | 56戸 | 82.7万 | 4,280万 |
| コスモ二子玉川 | 1986 | 45戸 | 62.3万 | 4,280万 |
| NDマンション | 1994 | 16戸 | 42.1万 | 2,850万 |
| ルネサンス二子玉川 | 2012 | 32戸 | 92.9万 | 5,690万 |
| ジェイパークコート二子玉川プルミエ | 2005 | 29戸 | 87.5万 | 9,749万 |
| ジェイパークコート二子玉川グランデ | 2005 | 64戸 | 75.5万 | 5,770万 |
| グランベルク二子玉川 | 1998 | 24戸 | 75.4万 | 5,180万 |
| マノアール二子玉川 | 1997 | 17戸 | 57.3万 | 3,980万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 61.3万 | 68.8万 | - | - | 83.3万 | 82.7万 |
| 3LDK | 52.7万 | - | - | - | 67.3万 | 83.1万 | - | - |
| ー | - | 63.4万 | 58.1万 | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 82.66万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 84.59万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 82.66万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 82.66万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,699万 | 89万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,799万 | 90.56万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,199万 | 69.89万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,399万 | 73.23万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,170万 | 49.51万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 75.37万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 71.24万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 68.77万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 3,300万 | 58.12万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,100万 | 61.26万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 3,300万 | 58.12万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 3,600万 | 63.4万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 52.66万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.76万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.42万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 59.52万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.28万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 59.52万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 56.26万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 63.04万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 54.24万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 45.61万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 48.41万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,900万 | 48.27万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.72万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。