野沢サマリヤマンション

東京都世田谷区野沢2丁目25-10 周辺地図はこちら | 築54年 | 32戸

推定相場

野沢サマリヤマンション

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

20162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の42.8万/㎡から2024年は71.4万/㎡へ、8年間で66.9%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

92.1万円/㎡

レンジ

82.9〜101.3万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.779

代表面積 48.6㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・20件）で、平均3,015万円です。1SLDKが最も高く平均3,131万円、1LDKは平均2,674万円です。

1SDK

2件

3,068万

1SLDK

7件

3,131万

1LDK

9件

2,674万

2DK

2件

2,936万

2LDK

20件

3,015万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SDK	2件	3,068万	2,737万	3,399万
1SLDK	7件	3,131万	2,799万	3,620万
1LDK	9件	2,674万	2,028万	3,507万
2DK	2件	2,936万	2,609万	3,262万
2LDK	20件	3,015万	2,278万	4,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.8万円で、1-3階（50.1万円）と比べて11.7万円（+23.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

50.1万/㎡

10件

4-7階

53.5万/㎡

4件

8階以上

61.8万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +11.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区野沢2丁目25-10 周辺地図はこちら
築年月	1972年7月（築54年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	32戸
専有面積	38.01m² ～ 56.70m²
分譲会社	高山ランド
施工会社	辰村組
管理会社	自主管理
管理方式	常駐
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

駒沢大学駅

東急田園都市線

徒歩8分

学区情報

小学校

旭小学校

中学校

駒留中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
野沢サマリヤマンション	1972	32戸	66.5万	2,799万
野沢グリーンハイツ	1976	12戸	50.2万	2,699万
クオス駒沢大学	2009	31戸	103.9万	6,980万
コート野沢	1983	18戸	80.8万	4,590万
クレイシア世田谷野沢	2013	42戸	129.3万	3,300万
シアンズテラス駒沢	2011	18戸	99.0万	6,980万
グローリオ駒沢大学	2001	62戸	133.1万	8,500万
スカイコートパレス駒沢大学２	2017	40戸	110.8万	3,050万
サンライズ野沢Ａ棟	1979	10戸	-	-
サンライズ野沢Ｂ棟	1979	4戸	-	-
ロアール三軒茶屋	2010	19戸	-	-

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1SLDK	-	-	-	-	-	-	83.1万	72.4万
1SDK	-	-	-	-	-	-	-	80.7万
1LDK	51.8万	51.8万	34.6万	-	-	56.0万	49.9万	56.5万
2LDK	46.9万	44.9万	56.6万	50.3万	61.3万	69.1万	57.2万	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	7〜9階	1SLDK	40㎡〜	2,799万	66.46万/㎡
2024年7月	7〜9階	1SLDK	40㎡〜	2,899万	68.83万/㎡
2024年5月	7〜9階	1SLDK	40㎡〜	2,999万	71.21万/㎡
2024年4月	7〜9階	1SLDK	40㎡〜	3,099万	73.58万/㎡
2024年3月	7〜9階	1SLDK	40㎡〜	3,199万	75.95万/㎡
2024年2月	7〜9階	1SLDK	40㎡〜	3,299万	78.33万/㎡
2024年1月	7〜9階	1SDK	40㎡〜	3,399万	80.7万/㎡
2024年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,380万	56.51万/㎡
2023年4月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	2,780万	57.21万/㎡
2023年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,100万	49.86万/㎡
2023年10月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	2,780万	57.21万/㎡
2023年10月	7〜9階	1SLDK	40㎡〜	3,499万	83.08万/㎡
2022年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,300万	54.61万/㎡
2022年8月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	3,180万	56.09万/㎡
2022年8月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	3,599万	74.06万/㎡
2022年5月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	3,180万	58.76万/㎡
2022年4月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	3,699万	76.12万/㎡
2022年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,300万	54.61万/㎡
2022年12月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	2,780万	57.21万/㎡
2021年4月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	2,980万	61.32万/㎡
2021年12月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	2,980万	61.32万/㎡
2021年12月	10〜12階	2DK	45㎡〜	2,780万	57.21万/㎡
2020年9月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	2,399万	49.37万/㎡
2020年7月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	2,499万	51.42万/㎡
2020年6月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	2,188万	51.95万/㎡
2020年3月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	2,899万	59.65万/㎡
2020年3月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	2,699万	55.54万/㎡
2020年2月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	2,199万	45.82万/㎡
2020年12月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	2,199万	45.82万/㎡
2020年11月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	1,998万	47.44万/㎡
2020年10月	7〜9階	2DK	40㎡〜	2,288万	54.32万/㎡
2020年10月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	2,199万	45.25万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	3,499万	61.71万/㎡
2019年6月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	1,680万	34.57万/㎡
2019年11月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	2,999万	61.71万/㎡
2019年11月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	2,499万	51.42万/㎡
2018年1月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	2,180万	44.86万/㎡
2018年1月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	2,180万	51.76万/㎡
2017年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	2,180万	51.76万/㎡
2017年12月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	2,280万	46.92万/㎡
2016年9月	4〜6階	1SDK	45㎡〜	2,080万	42.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。