フジタ野沢マンション
東京都世田谷区野沢3丁目31-3 周辺地図は こちら | 築46年 | 36戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201420182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の61万/㎡から2026年は106万/㎡へ、12年間で73.9%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では34.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.7万円/㎡
レンジ
73.5〜89.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.691
補正係数 ×0.691
代表面積 51.08㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の81%・29件）で、平均4,219万円です。2LDKが最も高く平均4,219万円、1LDKは平均3,937万円です。
1LDK
3,937万
7件
2LDK
4,219万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 3,937万 | 3,512万 | 4,274万 |
| 2LDK | 29件 | 4,219万 | 3,463万 | 5,480万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
73.8万/㎡
3階以上
27件
72.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区野沢3丁目31-3 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1980年12月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 45.24m² ～ 55.43m² |
| 分譲会社 | 藤田観光 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
駒沢大学駅
東急田園都市線
🚉
徒歩14分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
中丸小学校
中学校
駒留中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フジタ野沢マンション | 1980 | 36戸 | 106.0万 | 5,480万 |
| サンスタレ駒沢ファーストコート | 2005 | 11戸 | 120.5万 | 7,980万 |
| サンスタレ駒沢セカンドコート | 2005 | 11戸 | 98.3万 | 3,180万 |
| ルフォン学芸大学 | 2008 | 32戸 | 129.1万 | 9,998万 |
| ウィンザーハイム第2桜新町 | 1979 | 51戸 | 94.0万 | 7,480万 |
| メディアシティ駒沢大学 | 1991 | 24戸 | 72.8万 | 1,330万 |
| ベルグレードＫ | 2006 | 14戸 | 63.1万 | 1,380万 |
| ハイホーム駒沢公園 | 2000 | 68戸 | 144.8万 | 7,990万 |
| 駒沢大学 こみちテラス | - | 10戸 | - | - |
| エクセレントシティ駒沢大学レジデンス | 2014 | 35戸 | 135.7万 | 6,480万 |
| 駒沢公園ハウス | 2014 | 11戸 | 142.1万 | 9,480万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
29件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 64.2万 | 64.9万 | 81.7万 | 74.6万 | 91.0万 | 103.2万 | 106.0万 |
| 1LDK | 63.5万 | 62.7万 | 60.3万 | - | 70.4万 | 67.3万 | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 106.04万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,398万 | 97.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 106.04万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 106.04万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,730万 | 67.3万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 90.98万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 88.04万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 70.37万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,348万 | 72.04万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,398万 | 73.11万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,348万 | 72.04万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,598万 | 77.41万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,648万 | 78.49万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,698万 | 79.57万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,798万 | 81.72万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,898万 | 83.87万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,299万 | 64.84万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,270万 | 63.28万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,399万 | 66.81万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 60.3万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,499万 | 68.78万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,270万 | 63.28万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 59.88万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,499万 | 68.78万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,270万 | 63.28万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.37万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.58万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,400万 | 62.73万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 69.28万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,640万 | 71.55万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,400万 | 62.73万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.21万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.58万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 62.5万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 68.4万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.18万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 140,000円 | 2,909円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。