ハイツグリーン
東京都世田谷区野毛2丁目29-15 周辺地図は こちら | 築53年 | 9戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2016年にかけて㎡単価は42.5〜42.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
13万12万11万10万
201420162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜118,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.4万円/㎡
レンジ
76.0〜92.8万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.699
補正係数 ×0.699
代表面積 46.8㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2DK
2,762万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 10件 | 2,762万 | 2,371万 | 3,191万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区野毛2丁目29-15 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1973-10（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 分譲会社 | 大門建設 |
| 施工会社 | 大門建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
玉川小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツグリーン | 1973 | 9戸 | 38.0万 | 1,780万 |
| ハイホーム上野毛 | 1979 | 11戸 | 63.0万 | 2,980万 |
| ジェイパークリバージュ二子玉川 | 2005 | 44戸 | 92.5万 | 6,580万 |
| ブリリアンコート二子玉川 | 2007 | 30戸 | 83.0万 | 3,000万 |
| リムテラスコート二子玉川 | 2019 | 4戸 | 60.7万 | 4,790万 |
| リムテラスガーデン二子玉川 | 2019 | 5戸 | 88.2万 | 6,580万 |
| マイキャッスル二子玉川園 | 1993 | 63戸 | 103.9万 | 6,280万 |
| ロイヤルパレス二子玉川 | 1995 | 14戸 | 59.3万 | 3,980万 |
| ドムス世田谷 | 1994 | 15戸 | 68.0万 | 5,480万 |
| エクセレンス東松原 | 1996 | 23戸 | 94.9万 | 3,880万 |
| ソフィステージ世田谷野毛 | 1996 | 14戸 | 114.5万 | 14,400万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 42.5万 | 43.0万 | 42.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 46.59万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 46.59万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 38.04万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 38.04万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 42.31万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 42.31万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,080万 | 44.45万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 46.59万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,890万 | 40.39万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,890万 | 40.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の92%）で、平均月額117,333円。
2LDK
110,000〜120,000円
117,333円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 118,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 118,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 118,000円 | 2,521円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 118,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 118,000円 | 2,511円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 118,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 116,000円 | 2,522円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 116,000円 | 2,479円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,197円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,397円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 118,000円 | 2,521円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 118,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,564円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。