ベルス瀬田
東京都世田谷区野毛2丁目20番23号 | 築21年 | 24戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
201020132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の84.3万/㎡から2024年は126.9万/㎡へ、14年間で50.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
168.9万円/㎡
レンジ
152.0〜185.7万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.428
補正係数 ×1.428
代表面積 55㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の55%・12件）で、平均6,116万円です。2LDKが最も高く平均8,955万円、1LDKは平均6,116万円です。
1LDK
6,116万
12件
2LDK
8,955万
4件
3LDK
8,905万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 12件 | 6,116万 | 5,496万 | 6,600万 |
| 2LDK | 4件 | 8,955万 | 7,634万 | 9,886万 |
| 3LDK | 6件 | 8,905万 | 8,167万 | 9,631万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区野毛2丁目20番23号 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 35.20m² ～ 96.27m² |
| 分譲会社 | ベルス オマージュ |
| 施工会社 | 白石 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
上野毛駅
東急大井町線
🚉
徒歩10分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
瀬田小学校
中学校
瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルス瀬田 | 2005 | 24戸 | 126.9万 | 8,700万 |
| nook | 2022 | 10戸 | 143.6万 | 9,880万 |
| ソフィステージ世田谷野毛 | 1996 | 14戸 | 114.5万 | 14,400万 |
| リムテラスコート二子玉川 | 2019 | 4戸 | 60.7万 | 4,790万 |
| リムテラスガーデン二子玉川 | 2019 | 5戸 | 88.2万 | 6,580万 |
| 世田谷野毛の杜ハイム | 2000 | 16戸 | 64.9万 | 4,190万 |
| エクセレント自由が丘 | 2003 | 31戸 | 111.5万 | 3,180万 |
| ハイツグリーン | 1973 | 9戸 | 38.0万 | 1,780万 |
| マイキャッスル二子玉川園 | 1993 | 63戸 | 103.9万 | 6,280万 |
| ハイホーム上野毛 | 1979 | 11戸 | 63.0万 | 2,980万 |
| ロイヤルパレス二子玉川 | 1995 | 14戸 | 59.3万 | 3,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 122.9万 | 126.9万 |
| 1LDK | 97.0万 | 93.1万 | 90.5万 | 90.0万 | 90.5万 | - | - | - |
| 3LDK | - | - | 102.5万 | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,700万 | 126.86万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,380万 | 122.74万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 9,280万 | 123.03万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1R | 55㎡〜 | 6,280万 | 114.19万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 90.55万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 90.55万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,820万 | 87.64万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,080万 | 92.37万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 99.17万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 105.8万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 90.55万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,940万 | 93.07万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 97.59万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 99.48万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 93.83万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,250万 | 96.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,350万 | 79.1万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 1 R | 35㎡〜 | 2,750万 | 78.13万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,650万 | 82.39万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.2万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 74.19万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,300万 | 78.19万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,790万 | 84.43万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 84.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。