メゾン・ド・カフェイユ

東京都世田谷区赤堤2丁目17-8 周辺地図はこちら | 築44年 | 15戸

推定相場

メゾン・ド・カフェイユ

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の41.4万/㎡から2026年は43.3万/㎡へ、13年間で4.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では28.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万6万4万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は49,000〜51,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

83.6万円/㎡

レンジ

75.2〜92.0万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.707

代表面積 15㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

19件

919万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	19件	919万	650万	1,316万

物件概要

所在地	東京都世田谷区赤堤2丁目17-8 周辺地図はこちら
築年月	1982年3月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	15戸
専有面積	13.05m² ～ 15.46m²
分譲会社	マルコー
施工会社	小川建設
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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松原駅

JR大村線 / 東急世田谷線

徒歩5分

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山下駅

JR常磐線(いわき～仙台) / 東急世田谷線 / 能勢電鉄妙見線 / 能勢電鉄日生線

徒歩6分

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梅ヶ丘駅

小田急線

徒歩6分

学区情報

小学校

赤堤小学校

中学校

松沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・カフェイユ	1982	15戸	43.3万	650万
ウインベルソロ世田谷赤堤	1993	52戸	110.5万	3,780万
パークコート上用賀	1992	16戸	120.8万	12,980万
メゾン・ド・プラティーヌ	1982	18戸	69.6万	950万
赤堤ハイム	1969	12戸	51.3万	1,480万
レリアモード豪徳寺	2015	27戸	125.4万	4,480万
デュフレベース世田谷赤堤	2016	8戸	103.0万	7,580万
豪徳寺ハイム	1970	29戸	53.2万	1,980万
グランシャトレ赤堤	1999	15戸	122.3万	6,780万
ユニーブル豪徳寺	2004	14戸	91.1万	4,980万
クレドール豪徳寺	1983	5戸	-	-

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	82.0万	53.7万	47.2万	63.5万	48.2万	60.4万	43.3万	43.3万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	650万	43.34万/㎡
2025年12月	中層	1R	15㎡〜	650万	43.34万/㎡
2024年11月	中層	1R	10㎡〜	899万	60.38万/㎡
2023年6月	低層	1R	10㎡〜	630万	48.28万/㎡
2023年2月	低層	1R	10㎡〜	750万	54.47万/㎡
2023年12月	中層	1R	15㎡〜	630万	41.78万/㎡
2022年9月	低層	1R	10㎡〜	940万	68.27万/㎡
2022年2月	中層	1R	10㎡〜	800万	61.31万/㎡
2022年11月	低層	1R	15㎡〜	940万	60.81万/㎡
2021年5月	中層	1R	15㎡〜	730万	47.22万/㎡
2020年4月	中層	1R	15㎡〜	830万	53.69万/㎡
2020年10月	中層	1R	15㎡〜	830万	53.69万/㎡
2019年7月	中層	1R	10㎡〜	1,050万	80.46万/㎡
2019年6月	中層	1R	10㎡〜	1,090万	83.53万/㎡
2018年12月	中層	1R	15㎡〜	850万	56.67万/㎡
2018年10月	中層	1R	15㎡〜	850万	56.67万/㎡
2018年10月	中層	1R	15㎡〜	920万	61.34万/㎡
2013年6月	中層	1R	10㎡〜	550万	42.15万/㎡
2013年6月	中層	1R	10㎡〜	530万	40.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の68%）で、平均月額49,481円。1Rなら月額46,077円が相場です。

ワンルーム

49,481円

44,000〜67,000円

46,077円

43,000〜52,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

26件

5〜8万

14件

全 40 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,493円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,984円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,533円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,467円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,984円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,933円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,918円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,933円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,933円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,234円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,933円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,918円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	3,117円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,687円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	3,372円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,467円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,687円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,816円/㎡
2019年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,687円/㎡
2019年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	3,133円/㎡
2019年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	4,467円/㎡
2018年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,911円/㎡
2018年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	3,050円/㎡
2018年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,911円/㎡
2017年4月	低層	1R	10㎡〜	44,000円	3,372円/㎡
2017年3月	低層	1R	15㎡〜	45,000円	2,984円/㎡
2017年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,183円/㎡
2017年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,333円/㎡
2017年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,467円/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	43,000円	2,867円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。