赤堤パークハウス
東京都世田谷区赤堤3丁目35-14 周辺地図は こちら | 築23年 | 24戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201020112012201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の62.7万/㎡から2017年は71.1万/㎡へ、7年間で13.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.7万円/㎡
レンジ
128.5〜157.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.207
補正係数 ×1.207
代表面積 69.91㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・7件）で、平均7,096万円です。3LDKが最も高く平均8,695万円、2LDKは平均7,096万円です。
2LDK
7,096万
7件
3LDK
8,695万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 7,096万 | 6,189万 | 7,745万 |
| 3LDK | 6件 | 8,695万 | 7,063万 | 10,473万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は82.0万円で、1-2階（68.7万円）と比べて13.3万円（+19.4%）高くなっています。
1-2階
7件
68.7万/㎡
3階以上
4件
82万/㎡
最上層と最下層の差: +13.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区赤堤3丁目35-14 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 69.91m² ～ 89.53m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 新日石不動産 |
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR大村線 / 東急世田谷線
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小田急線
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京王線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
松沢小学校
中学校
松沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 赤堤パークハウス | 2003 | 24戸 | 71.1万 | 5,650万 |
| ポエム赤堤 | 1993 | 3戸 | - | - |
| プラウド経堂コートテラス | 2013 | 34戸 | 148.0万 | 10,400万 |
| 赤堤ハイム | 1970 | 12戸 | 51.3万 | 1,480万 |
| 赤堤アパートメント | 2006 | 12戸 | 78.6万 | 5,980万 |
| エーブラン | 2015 | 13戸 | - | - |
| 経堂クリスコーポ | 1981 | 7戸 | - | - |
| 四谷軒第５経堂シティコーポ | 1974 | 65戸 | 62.9万 | 2,680万 |
| プラウド経堂ガーデンテラス | 2013 | 25戸 | 126.3万 | 9,280万 |
| コンフィール赤堤 | 2000 | 15戸 | 121.4万 | 7,580万 |
| 経堂スカイマンション | 1975 | 44戸 | 60.3万 | 4,990万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 67.9万 | 63.0万 | 88.3万 | 69.9万 | 71.1万 |
| 2LDK | 62.7万 | - | - | 76.4万 | 77.0万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,650万 | 71.07万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,080万 | 69.94万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 76.96万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,680万 | 88.34万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 81.25万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 65.52万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 81.25万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 76.96万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 76.96万/㎡ |
| 2012年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.04万/㎡ |
| 2011年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 74.54万/㎡ |
| 2011年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 61.21万/㎡ |
| 2010年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 62.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額203,333円。
2LDK
190,000〜220,000円
203,333円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 220,000円 | 2,530円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 220,000円 | 2,933円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 190,000円 | 2,718円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 2,861円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。