ヒルズ赤堤
東京都世田谷区赤堤5丁目28-22 周辺地図は こちら | 築26年 | 26戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201320162019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の79.9万/㎡から2026年は107.9万/㎡へ、13年間で35.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.9万円/㎡
レンジ
134.0〜163.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.259
補正係数 ×1.259
代表面積 75.42㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・9件）で、平均7,212万円です。2LDKが最も高く平均7,212万円、3LDKは平均6,844万円です。
2LDK
7,212万
9件
3LDK
6,844万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 7,212万 | 5,250万 | 8,360万 |
| 3LDK | 7件 | 6,844万 | 6,225万 | 7,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は91.9万円で、1-2階（77.0万円）と比べて14.9万円（+19.4%）高くなっています。
1-2階
10件
77万/㎡
3階以上
9件
91.9万/㎡
最上層と最下層の差: +14.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区赤堤5丁目28-22 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 58.78m² ～ 100.18m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
下高井戸駅
京王線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
松沢小学校
中学校
松沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズ赤堤 | 2000 | 26戸 | 107.9万 | 8,200万 |
| ガーデンコート世田谷赤堤 | 1994 | 15戸 | 57.9万 | 6,200万 |
| ハウス下高井戸 | 1978 | 26戸 | 94.4万 | 4,790万 |
| ステージファースト赤堤 | 2002 | 25戸 | 104.5万 | 2,700万 |
| コスモ上北沢 | 1996 | 22戸 | 95.0万 | 6,700万 |
| マンション赤堤コート | 1979 | 7戸 | 52.6万 | 2,000万 |
| Ａフラット | 1999 | 13戸 | 76.0万 | 4,880万 |
| エスリール世田谷赤堤 | 2005 | 17戸 | 78.6万 | 2,977万 |
| ラ・レジダンス・ド・リュックス | 1985 | 28戸 | 56.0万 | 850万 |
| マンション赤堤テラス | 1975 | 30戸 | 61.1万 | 4,780万 |
| ライオンズマンション赤堤第2 | 1984 | 23戸 | 85.2万 | 9,280万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 86.7万 | 98.8万 | - | 104.0万 | - |
| 3LDK | 69.1万 | - | 80.2万 | - | - | 89.2万 | 99.2万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 8,200万 | 107.86万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 103.99万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 103.99万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 99.18万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 89.2万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,580万 | 98.78万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 87.87万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 87.87万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 85.59万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 85.59万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,100万 | 80.24万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 70.84万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.03万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.69万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.67万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 63.31万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,700万 | 73.41万/㎡ |
| 2013年4月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 8,000万 | 79.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。