東急ドエルアルス豪徳寺リフィーナス
東京都世田谷区豪徳寺2丁目9-6 周辺地図は こちら | 築25年 | 18戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
200920112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の74万/㎡から2025年は111.8万/㎡へ、16年間で51.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では53.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.7万円/㎡
レンジ
128.5〜157.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.207
補正係数 ×1.207
代表面積 70.43㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・12件）で、平均6,975万円です。3LDKが最も高く平均6,975万円、2LDKは平均5,962万円です。
2LDK
5,962万
11件
3LDK
6,975万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 5,962万 | 4,803万 | 8,980万 |
| 3LDK | 12件 | 6,975万 | 6,010万 | 8,778万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区豪徳寺2丁目9-6 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 52.58m² ～ 84.78m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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豪徳寺駅
小田急線
学区情報
小学校
城山小学校
中学校
山崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス豪徳寺リフィーナス | 2001 | 18戸 | 111.8万 | 8,980万 |
| アンボワーズ世田谷 | 1989 | 8戸 | 57.8万 | 6,380万 |
| パークホームズ世田谷豪徳寺翠景邸 | 2016 | 63戸 | 137.9万 | 9,980万 |
| ピアース世田谷上町レジデンス | 2026 | 20戸 | - | - |
| パラモド世田谷三丁目 | 2007 | 12戸 | 75.3万 | 3,490万 |
| エクセレンス世田谷 | 1995 | 16戸 | 72.0万 | 1,350万 |
| コスモ世田谷 | 2000 | 25戸 | 130.9万 | 9,980万 |
| マキシヴ世田谷 | 2023 | 22戸 | - | - |
| ラフィスタ豪徳寺 | 2024 | 29戸 | - | - |
| Ｇフラット | 2001 | 14戸 | 67.0万 | 4,480万 |
| 東建第２上町マンション | 1972 | 158戸 | 105.2万 | 4,699万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 62.0万 | 71.5万 | 69.4万 | 70.1万 | 65.9万 | - | 111.8万 |
| 3LDK | 67.7万 | 59.5万 | 77.8万 | - | 75.4万 | 76.6万 | 89.9万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 111.82万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 89.94万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.4万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 70.86万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.86万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 74.13万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.81万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.86万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,170万 | 73.41万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,250万 | 70.32万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.97万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,230万 | 69.36万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,390万 | 71.98万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 79.89万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 71.1万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 75.81万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,560万 | 61.95万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.79万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.23万/㎡ |
| 2011年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.66万/㎡ |
| 2010年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.73万/㎡ |
| 2010年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 68.87万/㎡ |
| 2009年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,890万 | 73.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。