ヴィークステージ世田谷千歳船橋
東京都世田谷区船橋3丁目17-7 周辺地図は こちら | 築20年 | 121戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
200920132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の68.4万/㎡から2026年は118.2万/㎡へ、17年間で72.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万23万20万17万14万
2013201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の191,500円から2024年には240,000円へ、25.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
208.6万円/㎡
レンジ
187.7〜229.4万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.764
補正係数 ×1.764
代表面積 75.48㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・33件）で、平均7,827万円です。2SLDKが最も高く平均8,373万円、3LDKは平均7,827万円です。
2LDK
7,934万
8件
2SLDK
8,373万
7件
3LDK
7,827万
33件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 7,934万 | 7,012万 | 8,880万 |
| 2SLDK | 7件 | 8,373万 | 7,017万 | 9,716万 |
| 3LDK | 33件 | 7,827万 | 6,477万 | 8,880万 |
階数別の㎡単価
1-5階
45件
85万/㎡
6-10階
6件
79.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区船橋3丁目17-7 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 121戸 |
| 専有面積 | 67.84m² ～ 105.02m² |
| 分譲会社 | 清水総合開発 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 清水総合開発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
船橋小学校
中学校
希望丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィークステージ世田谷千歳船橋 | 2006 | 121戸 | 118.2万 | 8,880万 |
| プラウド千歳船橋 | 2008 | 35戸 | 91.1万 | 6,480万 |
| ヴィークグラン世田谷千歳船橋かえでガーデン | 2014 | 86戸 | 127.4万 | 9,100万 |
| ＧＳハイム千歳船橋 | 1984 | 27戸 | 74.3万 | 3,690万 |
| セザール千歳船橋コルティーレ | 2002 | 42戸 | 108.4万 | 9,499万 |
| ユニテ千歳船橋 | 1983 | 9戸 | 85.4万 | 4,780万 |
| 世田谷アインス美しの杜 | 2003 | 198戸 | 130.3万 | 10,490万 |
| グランヴェール世田谷船橋 | 1995 | 36戸 | 97.2万 | 5,980万 |
| レクセルガーデン千歳船橋 | 2000 | 32戸 | 105.5万 | 7,480万 |
| 千歳船橋ヒミコハビタット | 1983 | 6戸 | 60.3万 | 4,080万 |
| オーベル千歳船橋 | 2010 | 44戸 | 104.2万 | 7,480万 |
売買データ分析（51件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで7,000万〜1億が15件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
27件
7,000万〜1億
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 81.6万 | 97.5万 | - | - | - | 118.2万 |
| 3LDK | 96.1万 | 78.1万 | 86.0万 | - | 101.4万 | 108.5万 | 115.6万 | - |
| 2SLDK | - | - | 100.0万 | - | - | 105.6万 | - | - |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,880万 | 118.15万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,880万 | 118.15万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,860万 | 113.46万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,880万 | 117.65万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 105.39万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 8,290万 | 105.64万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,380万 | 110.67万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 8,290万 | 105.64万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,290万 | 109.49万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 101.44万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 9,980万 | 114.09万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,780万 | 99.44万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 95.61万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.76万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,700万 | 86.02万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 81.62万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 8,180万 | 105.02万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 113.2万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,080万 | 80.55万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 75.71万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 94.68万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 97.48万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 6,050万 | 69.73万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 73.04万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 70.59万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 73.03万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | ー | 75㎡〜 | 6,280万 | 83.3万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 97.48万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 75.26万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 74.69万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,950万 | 65.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 68.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,850万 | 71.5万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.05万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.5万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,970万 | 73.26万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.36万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 72.71万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.54万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.26万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.26万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.35万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,200万 | 69.19万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.06万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 75.41万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.55万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.83万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 65.32万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,430万 | 69.82万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額205,100円。3LDKなら月額205,100円が相場です。
2LDK
185,000〜230,000円
207,750円
3LDK
159,000〜240,000円
205,100円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
8件
20〜30万
6件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 240,000円 | 3,415円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 240,000円 | 3,415円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 240,000円 | 3,415円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 240,000円 | 3,243円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 159,000円 | 2,119円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 218,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 230,000円 | 3,066円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 179,000円 | 2,366円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 179,000円 | 2,386円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 188,000円 | 2,485円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 188,000円 | 2,506円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 198,000円 | 2,639円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,736円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。