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経堂コーポラス

東京都世田谷区経堂1丁目25-3 周辺地図は こちら | 築59年 | 29戸

推定相場
経堂コーポラス
最新データ
2023年9月
売買28件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.1万円。周辺エリア平均（88.6万円）より35.6%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より42.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20142016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.2万/㎡から2023年は59.8万/㎡へ、9年間で38.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
2017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の100,000円から2025年には145,000円へ、45.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.0万円/㎡
レンジ
90.0〜110.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.846
代表面積 45.36㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の38%・10件）で、平均2,223万円です。2DKが最も高く平均3,092万円、2Kは平均2,019万円です。
1LDK
10件
2,223万
2K
2件
2,019万
2DK
7件
3,092万
2LDK
5件
3,077万
3DK
2件
2,444万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 10件 2,223万 1,786万 2,631万
2K 2件 2,019万 1,963万 2,074万
2DK 7件 3,092万 2,625万 3,588万
2LDK 5件 3,077万 2,836万 3,296万
3DK 2件 2,444万 1,735万 3,152万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.5万円で、1-2階（44.4万円）と比べて9.1万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
44.4万/㎡
7件
3階以上
53.5万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区経堂1丁目25-3 周辺地図は こちら
築年月1967年8月（築59年）
構造鉄骨造
階建て5階建
総戸数29戸
専有面積34.88m² ～ 45.60m²
分譲会社ニチモプレハブ
施工会社ニチモプレハブ
管理会社自主管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
経堂駅
小田急線
徒歩5分

学区情報

小学校
桜丘小学校
中学校
桜丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
経堂コーポラス 1967 29戸 57.1万 2,080万
アルシオン経堂 2002 26戸 119.8万 5,580万
ベルジェ経堂 2003 20戸 105.3万 3,800万
経堂シティハウス 1982 16戸 86.3万 3,480万
パレプラス経堂 1996 16戸 77.2万 4,490万
第２経堂シティハウス 1982 11戸 60.8万 2,280万
日興パレセゾン経堂 1985 18戸 39.2万 890万
コンフィール経堂 1999 29戸 106.1万 5,580万
キャニオンコープ経堂 1983 10戸 74.9万 3,680万
ニューハイツ経堂 1984 20戸 - -
ライトハウス経堂 1986 26戸 61.9万 1,020万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020222023
1LDK - - - - 48.6万 51.5万 - 59.8万
2DK - - 57.0万 52.5万 - - - -
2LDK 45.9万 54.7万 - - - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 中層 1LDK 35㎡〜 2,180万 59.81万/㎡
2023年5月 中層 1LDK 35㎡〜 2,280万 62.56万/㎡
2023年11月 中層 1LDK 35㎡〜 2,080万 57.07万/㎡
2022年6月 中層 2K 35㎡〜 1,780万 48.84万/㎡
2022年2月 中層 2K 35㎡〜 1,880万 51.58万/㎡
2020年2月 中層 1LDK 40㎡〜 2,180万 53.05万/㎡
2020年1月 中層 1LDK 35㎡〜 1,899万 52.1万/㎡
2020年1月 中層 2SDK 45㎡〜 1,720万 37.92万/㎡
2020年1月 中層 1LDK 35㎡〜 1,799万 49.36万/㎡
2019年8月 中層 1DK 35㎡〜 2,099万 57.59万/㎡
2019年6月 中層 1LDK 35㎡〜 1,480万 40.61万/㎡
2019年12月 中層 1LDK 40㎡〜 2,180万 53.05万/㎡
2019年11月 中層 1LDK 35㎡〜 1,799万 49.36万/㎡
2019年10月 中層 1LDK 30㎡〜 1,799万 51.58万/㎡
2018年6月 高層 2DK 45㎡〜 2,280万 50.27万/㎡
2018年1月 高層 2DK 45㎡〜 2,480万 54.68万/㎡
2017年8月 高層 2DK 45㎡〜 2,870万 63.28万/㎡
2017年5月 高層 2DK 40㎡〜 2,399万 59.39万/㎡
2017年4月 高層 2DK 45㎡〜 2,399万 52.89万/㎡
2017年3月 低層 2DK 45㎡〜 2,100万 46.3万/㎡
2017年11月 高層 2DK 45㎡〜 2,870万 63.28万/㎡
2016年7月 中層 2LDK 45㎡〜 2,480万 54.68万/㎡
2015年9月 低層 2LDK 45㎡〜 2,080万 45.86万/㎡
2015年3月 低層 2LDK 45㎡〜 2,080万 45.86万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 45㎡〜 2,280万 50.27万/㎡
2014年9月 低層 3DK 45㎡〜 2,180万 48.07万/㎡
2014年6月 低層 3DK 45㎡〜 1,200万 26.46万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 45㎡〜 2,180万 48.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の41%）で、平均月額101,286円。2DKなら月額101,286円が相場です。
1LDK
116,333円
77,000〜145,000円
2K
91,500円
89,000〜98,000円
2DK
101,286円
95,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
7件
10〜15万
9件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 中層 1LDK 35㎡〜 145,000円 3,978円/㎡
2024年7月 低層 2DK 40㎡〜 98,000円 2,384円/㎡
2024年6月 低層 2DK 40㎡〜 108,000円 2,628円/㎡
2024年5月 低層 2DK 40㎡〜 110,000円 2,677円/㎡
2024年3月 中層 1LDK 40㎡〜 112,000円 2,725円/㎡
2022年9月 中層 2K 35㎡〜 98,000円 2,689円/㎡
2022年2月 中層 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,677円/㎡
2022年2月 中層 2K 35㎡〜 89,000円 2,442円/㎡
2022年1月 中層 2K 35㎡〜 90,000円 2,469円/㎡
2022年11月 中層 2K 35㎡〜 89,000円 2,442円/㎡
2020年4月 中層 2DK 40㎡〜 100,000円 2,433円/㎡
2020年12月 中層 1LDK 35㎡〜 145,000円 3,978円/㎡
2020年10月 中層 2DK 40㎡〜 95,000円 2,311円/㎡
2019年1月 高層 1LDK 35㎡〜 77,000円 2,112円/㎡
2018年3月 低層 2DK 40㎡〜 98,000円 2,384円/㎡
2018年2月 中層 1LDK 40㎡〜 109,000円 2,652円/㎡
2017年7月 高層 2DK 45㎡〜 100,000円 2,205円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。