経堂シティハウス
東京都世田谷区経堂1丁目27-9 周辺地図は こちら | 築44年 | 16戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の54.3万/㎡から2024年は92.1万/㎡へ、8年間で69.8%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.3万円/㎡
レンジ
82.7〜137.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.933
補正係数 ×0.933
代表面積 92.71㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均6,700万円です。3LDKが最も高く平均6,700万円、1LDKは平均3,456万円です。
1LDK
3,456万
8件
3LDK
6,700万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 3,456万 | 3,046万 | 3,980万 |
| 3LDK | 11件 | 6,700万 | 4,842万 | 8,572万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は73.0万円で、1-2階（64.6万円）と比べて8.4万円（+13.0%）高くなっています。
1-2階
9件
64.6万/㎡
3階以上
13件
73万/㎡
最上層と最下層の差: +8.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区経堂1丁目27-9 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 40.31m² ～ 233.34m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
区立桜丘小学校
中学校
区立桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 経堂シティハウス | 1982 | 16戸 | 86.3万 | 3,480万 |
| 日興パレセゾン経堂 | 1985 | 18戸 | 39.2万 | 890万 |
| 第２経堂シティハウス | 1982 | 11戸 | 60.8万 | 2,280万 |
| ライトハウス経堂 | 1986 | 26戸 | 61.9万 | 1,020万 |
| パレプラス経堂 | 1996 | 16戸 | 77.2万 | 4,490万 |
| 経堂コーポラス | 1967 | 29戸 | 57.1万 | 2,080万 |
| アルシオン経堂 | 2002 | 26戸 | 119.8万 | 5,580万 |
| ハイコーポ経堂 | 1969 | 18戸 | 67.8万 | 4,380万 |
| キャニオンコープ第二経堂 | 1984 | 18戸 | 60.7万 | 2,480万 |
| ベルジェ経堂 | 2003 | 20戸 | 105.3万 | 3,800万 |
| キャニオンコープ経堂 | 1983 | 10戸 | 74.9万 | 3,680万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の27%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 61.5万 | 61.5万 | - | - | - | 86.3万 | - | 92.1万 |
| 3LDK | 58.0万 | 53.5万 | 69.9万 | - | 64.5万 | 72.1万 | 80.7万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 86.34万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 91.3万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 98.74万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 4,480万 | 111.14万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,480万 | 80.69万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 3,680万 | 91.3万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 86.34万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,680万 | 72.06万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 64.51万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 7LDK | 230㎡〜 | 11,900万 | 51万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 64.51万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 75.29万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 61.53万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.09万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,200万 | 45.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.33万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 75.29万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,380万 | 58.04万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 61.53万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.7万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 61.53万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 61.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。