マイネシュロッス経堂
東京都世田谷区経堂5丁目27-25 周辺地図は こちら | 築28年 | 18戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20122016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の78.2万/㎡から2024年は80.2万/㎡へ、12年間で2.5%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.7万円/㎡
レンジ
128.5〜157.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.207
補正係数 ×1.207
代表面積 70.02㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・17件）で、平均5,915万円です。2SLDKが最も高く平均6,284万円、1DKは平均3,569万円です。
1DK
3,569万
3件
2DK
4,443万
5件
2LDK
5,915万
17件
2SLDK
6,284万
12件
3DK
4,966万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 3,569万 | 3,109万 | 4,123万 |
| 2DK | 5件 | 4,443万 | 3,848万 | 5,105万 |
| 2LDK | 17件 | 5,915万 | 5,105万 | 7,350万 |
| 2SLDK | 12件 | 6,284万 | 5,566万 | 6,816万 |
| 3DK | 3件 | 4,966万 | 4,966万 | 4,966万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区経堂5丁目27-25 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 34.26m² ～ 91.90m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
桜丘小学校
中学校
桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイネシュロッス経堂 | 1998 | 18戸 | 78.4万 | 5,490万 |
| レジオン経堂 | 1981 | 34戸 | 89.5万 | 4,780万 |
| ＹＫＢ経堂 | 1982 | 16戸 | 44.1万 | 1,580万 |
| 藤和シティホームズ経堂 | 1995 | 16戸 | 102.1万 | 5,980万 |
| リムテラス経堂 | 2017 | 6戸 | - | - |
| キャニオンコープ第二経堂 | 1984 | 18戸 | 60.7万 | 2,480万 |
| ハイコーポ経堂 | 1969 | 18戸 | 67.8万 | 4,380万 |
| パレプラス経堂 | 1996 | 16戸 | 77.2万 | 4,490万 |
| キャニオンコープ経堂 | 1983 | 10戸 | 74.9万 | 3,680万 |
| ライトハウス経堂 | 1986 | 26戸 | 61.9万 | 1,020万 |
| 日興パレセゾン経堂 | 1985 | 18戸 | 39.2万 | 890万 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 80.9万 | 81.8万 | 78.3万 | 74.7万 | - | - | 84.0万 | 80.2万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 63.6万 | 67.6万 | 62.5万 | - |
| 2DK | - | 76.3万 | - | 83.5万 | - | - | 84.4万 | - |
| 1DK | 66.5万 | - | - | - | - | 92.0万 | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 78.41万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 79.7万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 78.41万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,750万 | 82.12万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,750万 | 82.12万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 4,800万 | 68.56万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 4,800万 | 68.56万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 4,800万 | 68.56万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 62.45万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 62.45万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 3,720万 | 84.42万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 83.98万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 83.98万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,850万 | 67.9万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,580万 | 64.77万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 69.41万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 6,080万 | 70.62万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 71.73万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 3,150万 | 91.95万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 69.41万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 71.73万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.61万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.61万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.61万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.61万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 3,380万 | 83.48万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 3,380万 | 83.48万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 74.67万/㎡ |
| 2018年11月 | - | ー | 55㎡〜 | 4,490万 | 78.36万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 78.34万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,990万 | 87.06万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,190万 | 90.55万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,990万 | 87.06万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,990万 | 87.06万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 67.7万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 3,880万 | 76.32万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,090万 | 71.36万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 3,880万 | 76.32万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 2,280万 | 66.55万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 67.7万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,390万 | 94.04万/㎡ |
| 2012年1月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 2,680万 | 78.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。