尾山台サマリヤマンション
東京都世田谷区等々力6丁目33番11号 | 築48年 | 29戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20152019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.6万/㎡から2026年は46.8万/㎡へ、11年間で28.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では32.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.0万円/㎡
レンジ
90.0〜110.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.846
補正係数 ×0.846
代表面積 44.65㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・14件）で、平均2,975万円です。3LDKが最も高く平均4,782万円、2DKは平均2,616万円です。
1LDK
2,975万
14件
2DK
2,616万
3件
3DK
3,218万
2件
3LDK
4,782万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 14件 | 2,975万 | 2,380万 | 3,610万 |
| 2DK | 3件 | 2,616万 | 2,090万 | 3,058万 |
| 3DK | 2件 | 3,218万 | 3,176万 | 3,259万 |
| 3LDK | 7件 | 4,782万 | 4,274万 | 5,133万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
73.8万/㎡
3階以上
20件
59.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力6丁目33番11号 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年8月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 38.98m² ～ 58.90m² |
| 分譲会社 | サマリヤ社 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
尾山台駅
東急大井町線
学区情報
小学校
尾山台小学校
中学校
尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 尾山台サマリヤマンション | 1978 | 29戸 | 46.8万 | 2,090万 |
| サンフラワー等々力 | 1979 | 25戸 | 83.5万 | 4,690万 |
| エクセレント等々力 | 2004 | 22戸 | 131.5万 | 8,690万 |
| ヴァリー等々力 | 1989 | 15戸 | 74.1万 | 3,280万 |
| 朝日エンブレム等々力 | 1995 | 17戸 | 103.2万 | 5,480万 |
| ディアナコート自由が丘翠景 | 2025 | 34戸 | - | - |
| ウィルローズ自由が丘 | 2026 | 33戸 | - | - |
| クリオ等々力 | 2008 | 30戸 | 140.6万 | 4,980万 |
| ディアナコート自由が丘レジデンス | 2005 | 44戸 | 200.0万 | 14,000万 |
| ベルシャトウ等々力 | 1997 | 26戸 | 95.4万 | 12,480万 |
| マンションヴィップ等々力 | 1978 | 29戸 | 79.3万 | 3,598万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 36.6万 | 55.8万 | - | - | - | - | - | 46.8万 |
| 1LDK | - | 57.8万 | 52.6万 | - | 89.5万 | 69.6万 | 62.3万 | - |
| 3DK | - | - | - | 53.2万 | 58.2万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,090万 | 46.81万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 62.27万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,100万 | 69.43万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,390万 | 86.97万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,380万 | 61.06万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,200万 | 71.67万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,880万 | 73.89万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,880万 | 64.51万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 62.27万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 66.75万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,150万 | 58.18万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,490万 | 89.54万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.24万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 51.07万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 51.07万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 55.55万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 62.48万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.18万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,490万 | 55.77万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.58万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 70.97万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 70.97万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.09万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.58万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 57.79万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。