藤和砧コープ２
東京都世田谷区砧1丁目9-11 周辺地図は こちら | 築49年 | 30戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37万/㎡から2025年は67.5万/㎡へ、11年間で82.3%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.6万円/㎡
レンジ
75.2〜92.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.707
補正係数 ×0.707
代表面積 32.4㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の44%・11件）で、平均2,483万円です。1SLDKが最も高く平均2,640万円、2Kは平均1,501万円です。
1DK
1,649万
4件
1LDK
2,483万
11件
1SLDK
2,640万
2件
2K
1,501万
5件
2DK
2,277万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 1,649万 | 1,350万 | 2,209万 |
| 1LDK | 11件 | 2,483万 | 1,975万 | 2,798万 |
| 1SLDK | 2件 | 2,640万 | 2,578万 | 2,701万 |
| 2K | 5件 | 1,501万 | 1,100万 | 1,738万 |
| 2DK | 3件 | 2,277万 | 2,209万 | 2,374万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.9万円で、1-3階（45.3万円）と比べて8.6万円（+19.0%）高くなっています。
1-3階
12件
45.3万/㎡
4-7階
15件
53.9万/㎡
最上層と最下層の差: +8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区砧1丁目9-11 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1977年4月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 32.40m² ～ 64.80m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 明生 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
NHK技術研究所バス停駅
🚉
徒歩17分
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
学区情報
小学校
砧小学校
中学校
砧南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和砧コープ２ | 1977 | 30戸 | 63.6万 | 2,598万 |
| セボンクレール砧公園 | 2004 | 12戸 | 45.5万 | 4,100万 |
| クリオ砧公園壱番館 | 1998 | 18戸 | 74.3万 | 5,198万 |
| ライオンズガーデン砧公園 | 2000 | 39戸 | 88.3万 | 6,980万 |
| リムテラス砧公園 | 2011 | 6戸 | 56.1万 | 3,950万 |
| セイガステージ砧公園 | 2011 | 28戸 | 84.3万 | 5,480万 |
| 藤和砧コープ | 1976 | 40戸 | 34.0万 | 1,100万 |
| ラポール砧公園 | 1999 | 13戸 | 77.9万 | 6,990万 |
| 砧デュープレックス | 2001 | 27戸 | 68.2万 | 4,298万 |
| 砧リリエンハイム | 1985 | 16戸 | 66.5万 | 3,680万 |
| パレドール砧公園 | 1990 | 28戸 | 52.2万 | 880万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 38.7万 | 57.2万 | 58.6万 | 55.8万 | 61.0万 | - | 67.5万 |
| 2K | 34.0万 | - | - | - | - | 51.9万 | 39.8万 | - |
| 1DK | - | 36.1万 | 55.5万 | - | - | - | - | - |
| 2DK | - | 45.3万 | 44.1万 | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,798万 | 68.52万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,280万 | 70.38万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,598万 | 63.62万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,480万 | 45.68万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,100万 | 33.95万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,680万 | 51.86万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,490万 | 60.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,680万 | 51.86万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 55.83万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,899万 | 58.62万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,799万 | 55.53万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,099万 | 51.4万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 2,099万 | 51.4万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | ー | 40㎡〜 | 1,999万 | 48.95万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 2,199万 | 53.85万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,999万 | 61.7万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,199万 | 53.85万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,799万 | 44.06万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,999万 | 61.7万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,280万 | 39.51万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 38.69万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,799万 | 44.06万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,150万 | 35.5万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,899万 | 46.5万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,080万 | 33.34万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 1,100万 | 33.95万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 1,200万 | 37.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。