ディアナコート尾山台翠景
東京都世田谷区玉堤2丁目4-9 周辺地図は こちら | 築8年 | 26戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
20192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の96.6万/㎡から2025年は125.3万/㎡へ、6年間で29.7%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
191.7万円/㎡
レンジ
153.3〜230.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.621
補正係数 ×1.621
代表面積 71.28㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均8,129万円です。3LDKが最も高く平均8,129万円、2SLDKは平均8,005万円です。
1SLDK
8,058万
2件
2SLDK
8,005万
4件
3LDK
8,129万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 8,058万 | 7,925万 | 8,191万 |
| 2SLDK | 4件 | 8,005万 | 7,369万 | 8,800万 |
| 3LDK | 10件 | 8,129万 | 6,980万 | 9,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は107.0万円で、1-2階（106.0万円）と比べて1.0万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
106万/㎡
3階以上
14件
107万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉堤2丁目4-9 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2018年1月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 65.33m² ～ 86.90m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
尾山台駅
東急大井町線
学区情報
小学校
世田谷区立玉堤小学校
中学校
世田谷区立尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアナコート尾山台翠景 | 2018 | 26戸 | 127.6万 | 8,800万 |
| レジオス世田谷尾山台 | 2007 | 28戸 | 100.2万 | 2,580万 |
| 三田玉堤コーポＡ棟 | 1975 | 12戸 | - | - |
| ザグランツ等々力 | 2007 | 16戸 | 133.1万 | 19,480万 |
| パルミナード尾山台弐番館 | 1995 | 23戸 | 68.7万 | 4,280万 |
| リムテラス尾山台 | 2013 | 9戸 | 77.3万 | 5,900万 |
| ベルヴィータ尾山台 | 2008 | 8戸 | 80.7万 | 6,480万 |
| ジェイパーク尾山台２ | 2001 | 37戸 | 80.3万 | 5,980万 |
| マイキャッスル尾山台 | 1994 | 31戸 | 97.5万 | 5,380万 |
| パークハウス等々力プレイス | 2009 | 21戸 | 99.6万 | 11,400万 |
| 等々力アパートメント | 2001 | 16戸 | 88.9万 | 7,680万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
6件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 95.1万 | - | 125.3万 |
| 3LDK | 96.6万 | 88.3万 | 100.3万 | 122.0万 | - |
| 1SLDK | - | 96.4万 | 106.8万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 8,480万 | 122.96万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 8,800万 | 127.6万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,280万 | 128.66万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,480万 | 131.44万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 105.75万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 10,080万 | 139.25万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 95.14万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 106.85万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,490万 | 103.84万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 95.14万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,380万 | 96.66万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 6,950万 | 96.36万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,290万 | 88.25万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,290万 | 88.25万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 97.93万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 91.05万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 100.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。