深沢ハウスＫ棟
東京都世田谷区深沢2丁目1-13 周辺地図は こちら | 築22年 | 115戸
売買㎡単価の推移
240万190万140万90万
201420172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の83.4万/㎡から2026年は197.6万/㎡へ、12年間で136.8%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
52万44万36万28万
2015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の275,000円から2024年には350,000円へ、27.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
126.5万円/㎡
レンジ
107.5〜145.5万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.070
補正係数 ×1.070
代表面積 85.52㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・19件）で、平均13,334万円です。3LDKが最も高く平均13,334万円、2LDKは平均10,914万円です。
2LDK
10,914万
7件
3LDK
13,334万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 10,914万 | 9,419万 | 12,673万 |
| 3LDK | 19件 | 13,334万 | 9,475万 | 19,800万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は192.9万円で、1-5階（122.3万円）と比べて70.6万円（+57.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
16件
122.3万/㎡
6-10階
9件
120.2万/㎡
11-20階
2件
192.9万/㎡
最上層と最下層の差: +70.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢2丁目1-13 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2004年6月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 115戸 |
| 専有面積 | 78.75m² ～ 138.48m² |
| 分譲会社 | 日商岩井不動産 ジェネラスコーポレーション ニチモ 興和不動産 トータルハウジング 日本中央地所 相模鉄道 セコムホームライフ 日本開発 相互住宅 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
東深沢小学校
中学校
東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 深沢ハウスＫ棟 | 2004 | 115戸 | 197.6万 | 17,800万 |
| 東急ドエルアルス経堂 | 1987 | 13戸 | 98.6万 | 6,798万 |
| 深沢ハウス | 2004 | 772戸 | 232.8万 | 17,800万 |
| 深沢ハウスＪ棟 | 2004 | 73戸 | 185.8万 | 19,800万 |
| 深沢ハウスＭ棟 | 2004 | 5戸 | 140.8万 | 19,500万 |
| シティコーポ自由ヶ丘 | 1982 | 7戸 | 73.4万 | 5,500万 |
| 深沢ハウスＩ棟 | 2004 | 77戸 | - | - |
| 深沢ハウスＨ棟 | 2004 | 47戸 | - | - |
| 等々力テラス | 2014 | 6戸 | 95.2万 | 7,780万 |
| 深沢ハウスE棟 | 2004 | 75戸 | 177.3万 | 15,980万 |
| 深沢ハウスＦ棟 | 2004 | 10戸 | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで7,000万〜1億が11件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
11件
1億以上
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 93.8万 | 94.1万 | 119.3万 | 144.1万 | 145.3万 | 192.9万 | 198.9万 | 197.6万 |
| 2LDK | 90.3万 | 102.1万 | 127.1万 | 127.2万 | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 17,800万 | 197.59万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 17,980万 | 199.58万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 18,980万 | 210.68万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 16,800万 | 186.48万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 100㎡〜 | 19,800万 | 197.27万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 16,990万 | 188.61万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 12,800万 | 149.68万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 11,980万 | 140.88万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 11,680万 | 129.67万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 90㎡〜 | 11,480万 | 127.41万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 10,800万 | 127.06万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 12,980万 | 144.1万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 10,200万 | 119.27万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 10,800万 | 127.06万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,480万 | 94.11万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 8,680万 | 102.12万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 93.84万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,670万 | 90.24万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,680万 | 90.36万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,980万 | 88.59万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,180万 | 96.19万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,860万 | 92.48万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,580万 | 88.64万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 9,080万 | 93.34万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,770万 | 79.61万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,980万 | 88.59万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 82.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額313,000円。3LDKなら月額313,000円が相場です。
2LDK
350,000〜415,000円
391,667円
3LDK
270,000〜480,000円
313,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
5件
30万以上
8件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 350,000円 | 4,093円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 350,000円 | 4,116円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 480,000円 | 5,328円/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜14階 | 2LDK | 90㎡〜 | 410,000円 | 4,550円/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜14階 | 2LDK | 90㎡〜 | 415,000円 | 4,606円/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 300,000円 | 3,330円/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 300,000円 | 3,330円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 320,000円 | 3,552円/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 280,000円 | 3,293円/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 280,000円 | 3,293円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 270,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 280,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 270,000円 | 3,157円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。