パークホームズ深沢
東京都世田谷区深沢2丁目15-22 周辺地図は こちら | 築17年 | 17戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
20172019
各物件
中央値ライン
賃料の推移
34万30万26万22万18万
201320232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の200,000円から2024年には302,667円へ、51.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.9万円/㎡
レンジ
97.7〜132.2万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.972
補正係数 ×0.972
代表面積 72.5㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の26%・6件）で、平均7,974万円です。2SLDKが最も高く平均8,944万円、１Ｋは平均3,186万円です。
１Ｋ
3,186万
5件
２ＬＤＫ
7,737万
4件
３ＬＤＫ
8,529万
6件
2SLDK
8,944万
2件
3LDK
7,974万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 3,186万 | 2,793万 | 4,000万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 7,737万 | 6,044万 | 9,079万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 8,529万 | 6,429万 | 11,870万 |
| 2SLDK | 2件 | 8,944万 | 8,288万 | 9,600万 |
| 3LDK | 6件 | 7,974万 | 7,579万 | 8,613万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢2丁目15-22 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2009年1月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 70.60m² ～ 109.39m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
都立大学駅
東急東横線
🚉
徒歩22分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
東深沢小学校
中学校
東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ深沢 | 2009 | 17戸 | 79.6万 | 6,480万 |
| D’グランセ深沢リージェントコート | 2006 | 35戸 | 150.3万 | 10,980万 |
| 深沢パークサイドヒルズ | 1997 | 20戸 | 67.4万 | 5,380万 |
| ファミール深沢 | 2000 | 22戸 | 95.2万 | 7,280万 |
| ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュ | 2002 | 27戸 | 106.8万 | 7,499万 |
| 深沢ハウスＡ棟 | 2004 | 21戸 | 114.6万 | 12,480万 |
| 藤和シティホームズ深沢 | 1998 | 14戸 | 107.1万 | 6,980万 |
| 深沢ハウスＣ棟 | 2004 | 74戸 | 186.0万 | 16,900万 |
| 深沢ハウスＩ棟 | 2004 | 77戸 | - | - |
| 深沢ハウスＨ棟 | 2004 | 47戸 | - | - |
| クレッセント駒沢公園パークサイド | 2000 | 25戸 | 191.6万 | 13,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 |
|---|---|---|
| 3LDK | 91.5万 | 78.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 79.64万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 77.18万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 77.18万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,890万 | 95.04万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 105.94万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,500万 | 89.66万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,630万 | 91.45万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,500万 | 89.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額291,250円。3LDKなら月額291,250円が相場です。
2SLDK
200,000〜315,000円
264,333円
3LDK
258,000〜320,000円
291,250円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
6件
30万以上
5件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 315,000円 | 3,895円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 315,000円 | 3,923円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 278,000円 | 3,834円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 300,000円 | 3,710円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 280,000円 | 3,984円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 279,000円 | 3,970円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 320,000円 | 3,729円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 300,000円 | 3,736円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 258,000円 | 3,559円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 278,000円 | 3,834円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,758円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。