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パークハウス深沢コートレジデンス

東京都世田谷区深沢6丁目30-20 周辺地図は こちら | 築19年 | 28戸

推定相場
パークハウス深沢コートレジデンス
最新データ
2025年11月
売買30件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は146.5万円。周辺エリア平均（100.4万円）を45.9%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を48.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万
200920132015201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の92.9万/㎡から2025年は149.3万/㎡へ、16年間で60.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では67.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
251.2万円/㎡
レンジ
188.4〜313.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×2.124
代表面積 87.11㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・22件）で、平均11,104万円です。3LDKが最も高く平均11,104万円、2LDKは平均9,689万円です。
2LDK
5件
9,689万
3LDK
22件
11,104万
3SLDK
3件
10,473万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 9,689万 8,158万 10,485万
3LDK 22件 11,104万 8,947万 13,480万
3SLDK 3件 10,473万 10,200万 10,609万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は100.0万円で、1-2階（88.9万円）と比べて11.1万円（+12.5%）高くなっています。
1-2階
88.9万/㎡
12件
3階以上
100万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +11.1万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区深沢6丁目30-20 周辺地図は こちら
築年月2007年2月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数28戸
専有面積72.37m² ～ 95.15m²
分譲会社三菱地所
施工会社北野建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
深沢6丁目バス停駅
JR飯田線(天竜峡～辰野)
徒歩1分
🚉
桜新町駅
東急田園都市線
徒歩15分

学区情報

小学校
深沢小学校
中学校
深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハウス深沢コートレジデンス 2007 28戸 146.5万 12,980万
深沢ホームズ 1989 19戸 97.5万 10,350万
セボン深沢 1998 8戸 72.8万 7,990万
メゾン深沢 1994 9戸 120.0万 6,980万
グランドメゾン深沢 2001 25戸 137.5万 14,500万
グリーンパーク駒沢 1979 12戸 60.9万 3,380万
深沢ソルステージュ 2001 24戸 105.2万 12,500万
パークホームズ深沢七丁目 2023 31戸 - -
パーセル深沢 1980 12戸 64.5万 1,980万
コスモス深沢 1983 11戸 80.2万 4,680万
クレール桜新町 1982 26戸 94.2万 6,499万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
21件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162018202020232025
3LDK 95.4万 96.2万 89.1万 83.4万 87.9万 88.9万 109.7万 149.3万
2LDK - 98.2万 93.8万 85.7万 - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 - 3LDK 85㎡〜 12,980万 146.51万/㎡
2025年10月 - 3LDK 85㎡〜 13,480万 152.15万/㎡
2023年12月 - 3LDK 75㎡〜 8,680万 109.67万/㎡
2020年7月 - 3LDK 85㎡〜 7,880万 88.94万/㎡
2018年6月 - 3LDK 85㎡〜 7,480万 84.43万/㎡
2018年3月 - 3LDK 85㎡〜 7,700万 86.91万/㎡
2018年1月 - 3LDK 85㎡〜 8,180万 92.33万/㎡
2016年4月 - 2LDK 70㎡〜 6,200万 85.68万/㎡
2016年11月 - 3LDK 80㎡〜 6,800万 82.32万/㎡
2016年10月 - 3LDK 80㎡〜 6,980万 84.5万/㎡
2015年6月 - 3LDK 85㎡〜 7,980万 91.61万/㎡
2015年5月 - 3SLDK 85㎡〜 7,780万 87.81万/㎡
2015年2月 - 3SLDK 85㎡〜 7,780万 87.81万/㎡
2015年2月 - 2LDK 70㎡〜 6,790万 93.83万/㎡
2015年12月 - 3LDK 80㎡〜 6,980万 84.5万/㎡
2015年12月 - 3LDK 85㎡〜 7,680万 88.17万/㎡
2015年11月 - 3SLDK 85㎡〜 7,480万 84.43万/㎡
2015年10月 - 3LDK 80㎡〜 7,600万 92万/㎡
2014年9月 - 3LDK 85㎡〜 8,480万 97.35万/㎡
2014年2月 - 3LDK 85㎡〜 8,480万 97.35万/㎡
2014年12月 - 3LDK 85㎡〜 8,280万 95.06万/㎡
2014年12月 - 2LDK 70㎡〜 6,980万 96.45万/㎡
2014年11月 - 3LDK 85㎡〜 8,280万 95.06万/㎡
2014年11月 - 2LDK 70㎡〜 7,230万 99.91万/㎡
2013年3月 - 3LDK 85㎡〜 8,280万 93.46万/㎡
2013年11月 - 3LDK 85㎡〜 8,480万 97.35万/㎡
2011年7月 - 3LDK 85㎡〜 7,980万 90.07万/㎡
2011年3月 - 2LDK 75㎡〜 6,890万 90.4万/㎡
2009年4月 - 3LDK 85㎡〜 8,480万 95.72万/㎡
2009年11月 - 3LDK 85㎡〜 7,980万 90.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額236,750円。
2LDK
236,750円
210,000〜261,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年8月 - 2LDK 75㎡〜 246,000円 3,227円/㎡
2013年7月 - 2LDK 75㎡〜 261,000円 3,424円/㎡
2013年10月 - 2LDK 75㎡〜 210,000円 2,755円/㎡
2013年10月 - 2LDK 75㎡〜 230,000円 3,017円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。