ダイアパレス世田谷公園
東京都世田谷区池尻1丁目7-6 周辺地図は こちら | 築48年 | 18戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の61.2万/㎡から2020年は71.8万/㎡へ、4年間で17.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.4万円/㎡
レンジ
92.2〜112.6万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.866
補正係数 ×0.866
代表面積 64.18㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均6,151万円です。3LDKが最も高く平均6,151万円、1LDKは平均2,978万円です。
1LDK
2,978万
2件
2LDK
3,612万
2件
3LDK
6,151万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,978万 | 2,600万 | 3,355万 |
| 2LDK | 2件 | 3,612万 | 3,355万 | 3,868万 |
| 3LDK | 10件 | 6,151万 | 4,850万 | 6,875万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は66.3万円で、1-5階（60.9万円）と比べて5.4万円（+8.9%）高くなっています。
1-5階
11件
60.9万/㎡
6-10階
4件
66.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区池尻1丁目7-6 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 29.22m² ～ 89.95m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
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徒歩15分
池尻大橋駅
東急田園都市線
🚉
徒歩17分
祐天寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
池尻小学校
中学校
三宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス世田谷公園 | 1978 | 18戸 | 71.8万 | 2,280万 |
| マンション京都世田谷 | 1971 | 17戸 | 78.7万 | 7,650万 |
| マスターズホーム世田谷パーク | 1983 | 6戸 | 74.3万 | 6,300万 |
| 池尻パークマンション | 1971 | 24戸 | 65.5万 | 2,980万 |
| 朝日ラパリオ世田谷公園 | 1998 | 47戸 | 134.6万 | 7,980万 |
| 下馬パークハウス | 1970 | 33戸 | 131.8万 | 5,480万 |
| グランフォルム下馬 | 1989 | 18戸 | 60.3万 | 11,900万 |
| ライオンズマンション経堂第６ | 1991 | 41戸 | 65.8万 | 1,200万 |
| セーナ世田谷公園 | 2004 | 30戸 | 127.2万 | 4,980万 |
| ルート下馬マンション | 1991 | - | - | - |
| 下馬マンション | 1973 | 20戸 | 86.8万 | 3,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 57.3万 | 71.8万 |
| 2LDK | 60.6万 | - | - | 57.3万 | - |
| 3LDK | - | 61.4万 | 67.5万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,280万 | 71.75万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 57.3万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 57.3万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,178万 | 65.1万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.81万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.81万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,500万 | 61.8万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,500万 | 61.39万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,500万 | 61.15万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 60.46万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 59.33万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 58.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 58.71万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,990万 | 61.68万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,940万 | 60.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。