ラミアール桜新町２
東京都世田谷区桜新町1丁目32-10 周辺地図は こちら | 築41年 | 22戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20142016202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の58.8万/㎡から2025年は117.5万/㎡へ、11年間で100.0%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では40.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.1万円/㎡
レンジ
82.9〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.779
補正係数 ×0.779
代表面積 40.67㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・3件）で、平均3,571万円です。1LDKが最も高く平均4,362万円、2DKは平均3,571万円です。
1LDK
4,362万
3件
2DK
3,571万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 4,362万 | 3,108万 | 6,280万 |
| 2DK | 3件 | 3,571万 | 2,386万 | 4,308万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は90.3万円で、1-3階（61.4万円）と比べて28.9万円（+47.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
61.4万/㎡
4-7階
5件
90.3万/㎡
最上層と最下層の差: +28.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜新町1丁目32-10 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1985年5月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 23.88m² ～ 53.43m² |
| 分譲会社 | 総和都市開発 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | メイトーサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
桜町小学校
中学校
深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラミアール桜新町２ | 1985 | 22戸 | 117.5万 | 6,280万 |
| オープンレジデンシア桜新町 | 2012 | 33戸 | 135.7万 | 9,580万 |
| ハイツ深沢 | 1983 | 10戸 | 107.2万 | 4,680万 |
| ハウス深沢 | 1979 | 11戸 | 76.8万 | 3,660万 |
| カルム桜新町パティオ | 1983 | 19戸 | 98.1万 | 6,980万 |
| ヴェルビュ深沢 | 2002 | 35戸 | 113.7万 | 7,990万 |
| トーカンマンション深沢 | 1984 | 24戸 | 60.4万 | 2,500万 |
| グリーンキャピタル桜新町 | 1984 | 30戸 | 101.4万 | 4,980万 |
| コートアコート深沢 | 1982 | 14戸 | 86.1万 | 8,980万 |
| プレールドゥーク桜新町 | 2012 | 29戸 | 95.3万 | 2,430万 |
| セブンスターマンション | 1974 | 24戸 | 80.0万 | 3,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 52.9万 | - | - | 111.4万 | 117.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,280万 | 117.54万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 4,580万 | 85.72万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,698万 | 111.39万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,780万 | 83.74万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 2,580万 | 63.44万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,780万 | 68.36万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 73.28万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,150万 | 52.87万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,650万 | 40.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。