アクサス明大前
東京都世田谷区松原2丁目37-18 周辺地図は こちら | 築10年 | 29戸
賃料の推移
12万11万10万9万8万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は104,607〜107,125円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・7件）で、平均3,534万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,857万円、1Kは平均3,242万円です。
１Ｋ
3,534万
7件
２ＬＤＫ
8,280万
2件
３ＬＤＫ
9,857万
6件
１ＬＤＫ
6,294万
5件
1K
3,242万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 3,534万 | 3,000万 | 4,263万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 8,280万 | 7,900万 | 8,660万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 9,857万 | 9,157万 | 12,000万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 6,294万 | 4,294万 | 8,589万 |
| 1K | 2件 | 3,242万 | 3,000万 | 3,483万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区松原2丁目37-18 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2016-03（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 26.10m² ～ 26.45m² |
| 分譲会社 | アセットリード |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | アセットコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
明大前駅
京王線 / 京王井の頭線
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徒歩9分
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京王線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
世田谷区立松原小学校
中学校
世田谷区立梅丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクサス明大前 | 2016 | 29戸 | 113.8万 | 3,000万 |
| ジュエル明大前 | 2003 | 33戸 | 119.9万 | 2,590万 |
| レジェイド明大前 | 2020 | 45戸 | - | - |
| ライオンズプラザ明大前 | 1985 | 23戸 | 82.8万 | 5,098万 |
| コープ野村明大前 | 1985 | 21戸 | 90.9万 | 4,980万 |
| 明大前フラワーハイホーム | 1981 | 20戸 | 82.9万 | 5,500万 |
| 菱和パレス明大前 | 1996 | 45戸 | 86.1万 | 1,700万 |
| ユニーブル明大前 | 1987 | 12戸 | 66.2万 | 2,980万 |
| ハイツ明大前 | 1978 | 15戸 | - | - |
| マンション第一明大前 | 1974 | 65戸 | 71.6万 | 3,480万 |
| チュリス明大前 | 1997 | 79戸 | 159.9万 | 8,480万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 107.9万 | 113.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,000万 | 113.77万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,850万 | 107.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（112件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額99,991円。
1K
87,000〜113,000円
99,991円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
54件
10〜15万
58件
全 112 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,808円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,214円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,329円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,023円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,868円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,877円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,659円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,812円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,812円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,769円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,831円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,792円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,849円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,858円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,061円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,812円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,820円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,831円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,774円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,634円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,686円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,823円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,755円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,583円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,812円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,774円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,621円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,629円/㎡ |
他 82 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。