スカイコートグランデ成城
東京都世田谷区成城3丁目20-17 周辺地図は こちら | 築8年 | 30戸
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万
20242026
各物件
中央値ライン
賃料の推移
16万13万10万7万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の94,106円から2025年には106,450円へ、13.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・18件）で、平均9,742万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,742万円、1Kは平均2,927万円です。
３ＬＤＫ
9,742万
18件
１ＬＤＫ
7,120万
2件
１Ｋ
3,291万
2件
２ＬＤＫ
7,206万
2件
1K
2,927万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 9,742万 | 6,842万 | 19,386万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 7,120万 | 4,929万 | 9,310万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,291万 | 2,897万 | 3,684万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 7,206万 | 5,846万 | 8,566万 |
| 1K | 7件 | 2,927万 | 2,790万 | 3,200万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区成城3丁目20-17 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2018年2月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 25.45m² ～ 37.69m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
成城学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
世田谷区立明正小学校
中学校
世田谷区立砧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコートグランデ成城 | 2018 | 30戸 | 109.7万 | 2,800万 |
| 東急ドエルプレステージ成城 | 1998 | 17戸 | 156.3万 | 10,980万 |
| グランドメゾン成城レジデンス | 2020 | 17戸 | 135.6万 | 9,300万 |
| ルーブル駒沢大学参番館 | 2010 | 40戸 | - | - |
| ヴィラ成城 | 1979 | 6戸 | 66.2万 | 7,098万 |
| コートハウス成城 | 2012 | 10戸 | - | - |
| 尾山台コートハウス | 2000 | 4戸 | 77.8万 | 8,600万 |
| ルネヴィレッジ成城 | 2010 | 9戸 | 105.9万 | 7,500万 |
| ガーデン成城学園 | 2019 | 5戸 | - | - |
| プレミスト世田谷喜多見 | 2021 | 38戸 | 129.8万 | 8,680万 |
| シティハウス成城フォレストコート | 2004 | 55戸 | 144.4万 | 12,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 116.5万 | 110.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,800万 | 109.68万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,850万 | 111.64万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,100万 | 121.81万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,850万 | 111.95万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,790万 | 109.29万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,200万 | 125.74万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 113.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（130件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額92,614円。1LDKなら月額133,143円が相場です。
1K
79,000〜115,500円
92,614円
1LDK
129,800〜145,000円
133,143円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
116件
10〜15万
12件
全 130 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 132,800円 | 3,524円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,650円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,929円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,925円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,728円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,613円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,100円 | 3,815円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 131,000円 | 3,476円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 131,800円 | 3,497円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,721円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,513円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,847円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,840円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,728円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 131,800円 | 3,497円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,513円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,689円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,329円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,100円 | 3,735円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,613円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,114円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,604円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 115,500円 | 4,538円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 115,500円 | 4,524円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,454円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,600円 | 3,756円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,600円 | 3,746円/㎡ |
他 100 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。