グリーンキャピタル成城３丁目
東京都世田谷区成城3丁目2-14 周辺地図は こちら | 築40年 | 16戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201420152016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.8万/㎡から2025年は83.7万/㎡へ、11年間で52.8%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.2万円/㎡
レンジ
94.5〜127.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.940
補正係数 ×0.940
代表面積 78.62㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・19件）で、平均7,413万円です。4LDKが最も高く平均10,259万円、１Ｋは平均962万円です。
３ＬＤＫ
7,413万
19件
１Ｒ
1,967万
8件
２ＬＤＫ
5,933万
18件
１ＬＤＫ
3,458万
4件
オープンフロア
7,076万
2件
１Ｋ
962万
8件
2LDK
6,257万
5件
4LDK
10,259万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 7,413万 | 4,694万 | 13,235万 |
| １Ｒ | 8件 | 1,967万 | 748万 | 8,800万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 5,933万 | 2,455万 | 12,414万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,458万 | 3,397万 | 3,638万 |
| オープンフロア | 2件 | 7,076万 | 5,652万 | 8,500万 |
| １Ｋ | 8件 | 962万 | 525万 | 1,077万 |
| 2LDK | 5件 | 6,257万 | 5,754万 | 6,580万 |
| 4LDK | 3件 | 10,259万 | 8,700万 | 11,564万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
73.7万/㎡
3階以上
4件
58.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区成城3丁目2-14 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1986年11月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 72.65m² ～ 128.77m² |
| 分譲会社 | 力建 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
成城学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
明正小学校
中学校
砧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンキャピタル成城３丁目 | 1986 | 16戸 | 83.7万 | 6,580万 |
| ディアナコート成城 | 1998 | 13戸 | 149.9万 | 11,480万 |
| グランドヒルズ成城 | 2008 | 36戸 | 127.5万 | 13,900万 |
| 成城コートテラス | 2018 | 9戸 | 123.6万 | 9,980万 |
| マノー成城 | 1978 | 6戸 | 80.1万 | 8,600万 |
| シティハウス成城フォレストコート | 2004 | 55戸 | 144.4万 | 12,480万 |
| シティハウス成城ブライトコート | 2004 | 54戸 | 130.6万 | 9,780万 |
| シティハウス成城センターコート | 2004 | 36戸 | 124.5万 | 9,200万 |
| シティハウス成城ガーデンコート | 2004 | 35戸 | 100.5万 | 11,200万 |
| スカイコート成城学園前 | 2018 | 36戸 | 99.0万 | 2,520万 |
| 成城学園サマリヤマンション | 1979 | 24戸 | 85.3万 | 4,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.8万 | - | - | 66.1万 | 78.6万 | 83.7万 |
| 4LDK | - | 57.7万 | 62.0万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 83.7万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 78.61万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,300万 | 67.42万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,100万 | 64.87万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 7,990万 | 62.05万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 6,380万 | 49.55万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 8,480万 | 65.86万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。