東急ドエル瀬田ビレジ２号棟
東京都世田谷区岡本2丁目24-17 周辺地図は こちら | 築49年 | 18戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20162017202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の57.3万/㎡から2025年は76.5万/㎡へ、9年間で33.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.4万円/㎡
レンジ
92.2〜112.6万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.866
補正係数 ×0.866
代表面積 78.14㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・11件）で、平均4,634万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,849万円、２ＬＤＫは平均4,391万円です。
３ＬＤＫ
4,634万
11件
４ＬＤＫ
7,849万
2件
２ＬＤＫ
4,391万
3件
2LDK
5,907万
3件
3LDK
6,254万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 4,634万 | 2,623万 | 7,279万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 7,849万 | 7,628万 | 8,069万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,391万 | 2,737万 | 6,454万 |
| 2LDK | 3件 | 5,907万 | 5,600万 | 6,225万 |
| 3LDK | 3件 | 6,254万 | 5,980万 | 6,596万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
76.5万/㎡
3階以上
4件
63.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区岡本2丁目24-17 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1977年3月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急プレハブ |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
砧南小学校
中学校
砧南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエル瀬田ビレジ２号棟 | 1977 | 18戸 | 76.5万 | 5,980万 |
| 東急ドエル瀬田ビレジ | 1977 | 42戸 | 76.2万 | 5,950万 |
| 東急ドエル瀬田ビレジ１号棟 | 1977 | 24戸 | 76.2万 | 5,950万 |
| グランディオーゼ岡本 | 2002 | 20戸 | 101.5万 | 8,580万 |
| 岡本パークハウス | 1987 | 16戸 | 59.8万 | 7,200万 |
| パームコート二子玉川 | 1999 | 25戸 | 123.5万 | 7,980万 |
| パークホームズ二子玉川彩翠邸 | 2016 | 27戸 | 153.2万 | 12,480万 |
| 多摩川テラス５号棟 | 1979 | 106戸 | 105.3万 | 8,980万 |
| 多摩川テラス３号棟 | 1979 | - | - | - |
| 多摩川テラス２号棟 | 1979 | 27戸 | 74.7万 | 7,980万 |
| 多摩川テラス１号棟 | 1979 | 18戸 | 55.7万 | 4,800万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 76.5万 | 76.5万 | 76.5万 |
| 2LDK | 57.3万 | 60.5万 | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.53万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.53万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.53万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.74万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.34万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。