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クレアシオン三軒茶屋

東京都世田谷区太子堂3丁目3-11 周辺地図は こちら | 築34年 | 17戸

推定相場
クレアシオン三軒茶屋
最新データ
2025年7月
売買42件 / 賃貸40件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は125.3万円。周辺エリア平均（109.8万円）を14.1%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を27.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の63.8万/㎡から2025年は125.3万/㎡へ、12年間で96.4%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では61.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
201320152017202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の124,000円から2023年には77,000円へ、37.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.4万円/㎡
レンジ
64.1〜86.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.638
代表面積 32.02㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の52%・22件）で、平均2,552万円です。1SLDKが最も高く平均6,103万円、1Rは平均2,552万円です。
1R
22件
2,552万
1K
9件
2,605万
1SLDK
4件
6,103万
1LDK
2件
3,597万
2LDK
5件
6,049万
間取り件数平均価格最低最高
1R 22件 2,552万 2,039万 3,247万
1K 9件 2,605万 2,149万 2,877万
1SLDK 4件 6,103万 5,657万 6,431万
1LDK 2件 3,597万 3,597万 3,597万
2LDK 5件 6,049万 5,769万 6,333万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は81.4万円で、1-2階（73.3万円）と比べて8.1万円（+11.1%）高くなっています。
1-2階
73.3万/㎡
37件
3階以上
81.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区太子堂3丁目3-11 周辺地図は こちら
築年月1992年5月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数17戸
専有面積25.75m² ～ 67.89m²
分譲会社日本フェルテ
施工会社不二建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
徒歩8分

学区情報

小学校
太子堂小学校
中学校
太子堂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレアシオン三軒茶屋 1992 17戸 125.3万 6,280万
太子堂グリーンハイツ 1981 17戸 82.9万 4,980万
メゾン・ド・アガート 1981 30戸 52.8万 770万
メゾン・ド・アガード 1981 26戸 52.8万 770万
レガリス三軒茶屋 2020 31戸 - -
アイル三軒茶屋 2010 21戸 114.8万 4,000万
ピアース三軒茶屋レジデンス 2014 41戸 175.6万 11,980万
エクセリア三軒茶屋 1998 27戸 92.3万 1,900万
エルヴィーナ三軒茶屋 1990 37戸 78.8万 1,300万
リバティヒルズ三軒茶屋 1990 18戸 106.6万 1,950万
東急ドエルアルス三軒茶屋弐番館 1995 18戸 105.0万 5,500万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1SLDK - - - 109.3万 109.3万 - - 125.3万
1R 70.2万 69.2万 - - 87.0万 77.5万 65.0万 -
1K 54.7万 71.8万 80.1万 - - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 1SLDK 50㎡〜 6,280万 125.3万/㎡
2024年1月 低層 1R 30㎡〜 2,080万 64.96万/㎡
2023年7月 低層 1R 30㎡〜 2,480万 77.46万/㎡
2023年1月 低層 1R 30㎡〜 2,480万 77.46万/㎡
2022年5月 低層 1R 25㎡〜 2,300万 84.97万/㎡
2022年5月 低層 1R 25㎡〜 2,300万 89.32万/㎡
2022年1月 低層 1SLDK 50㎡〜 5,480万 109.34万/㎡
2022年10月 低層 1R 30㎡〜 2,780万 86.83万/㎡
2021年7月 低層 1SLDK 50㎡〜 5,480万 109.34万/㎡
2020年7月 低層 1K 25㎡〜 2,180万 77.28万/㎡
2020年6月 低層 1K 25㎡〜 2,250万 79.77万/㎡
2020年5月 低層 1K 25㎡〜 2,350万 83.31万/㎡
2019年9月 低層 1R 35㎡〜 2,590万 71.26万/㎡
2019年7月 低層 1R 35㎡〜 2,590万 71.26万/㎡
2019年7月 低層 1R 35㎡〜 2,690万 73.99万/㎡
2019年6月 低層 1LDK 40㎡〜 2,980万 72.21万/㎡
2019年3月 低層 1R 25㎡〜 1,800万 63.81万/㎡
2019年1月 低層 1R 25㎡〜 1,800万 63.84万/㎡
2019年12月 低層 1K 30㎡〜 2,300万 71.83万/㎡
2019年11月 低層 1R 35㎡〜 2,590万 71.26万/㎡
2019年11月 低層 1LDK 40㎡〜 2,980万 72.21万/㎡
2018年9月 低層 1R 25㎡〜 1,920万 68.09万/㎡
2018年7月 低層 1R 25㎡〜 2,180万 77.31万/㎡
2018年2月 低層 1K 30㎡〜 1,750万 54.66万/㎡
2018年10月 低層 1R 25㎡〜 1,910万 67.71万/㎡
2018年10月 低層 1R 25㎡〜 1,910万 67.73万/㎡
2016年7月 低層 1SLDK 50㎡〜 4,299万 85.78万/㎡
2016年2月 低層 1R 25㎡〜 1,550万 57.27万/㎡
2015年8月 低層 1R 25㎡〜 1,550万 57.27万/㎡
2015年12月 低層 1R 25㎡〜 1,550万 57.27万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 50㎡〜 3,990万 77.63万/㎡
2014年9月 低層 1K 30㎡〜 1,890万 59.03万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 50㎡〜 4,380万 85.22万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 50㎡〜 4,180万 81.33万/㎡
2014年9月 低層 1K 30㎡〜 1,990万 62.15万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 50㎡〜 4,380万 85.22万/㎡
2014年12月 低層 1K 30㎡〜 1,790万 55.91万/㎡
2014年12月 低層 1R 25㎡〜 1,750万 62.04万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 50㎡〜 3,990万 77.63万/㎡
2014年11月 低層 1K 30㎡〜 1,790万 55.91万/㎡
2014年10月 低層 1R 25㎡〜 1,750万 62.04万/㎡
2013年12月 低層 1R 25㎡〜 1,800万 63.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の45%）で、平均月額91,750円。1LDKなら月額120,750円が相場です。
ワンルーム
91,750円
75,000〜112,000円
1R
87,700円
80,000〜99,500円
1K
102,667円
89,000〜120,000円
1LDK
120,750円
110,000〜129,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
24件
10〜15万
11件
全 40 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 79,000円 2,918円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,771円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,771円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 25㎡〜 79,000円 2,918円/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,155円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 25㎡〜 79,000円 2,918円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 2,955円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 82,000円 3,029円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,140円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 30㎡〜 103,000円 3,217円/㎡
2021年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 99,000円 3,509円/㎡
2021年12月 低層 1K 25㎡〜 99,000円 3,509円/㎡
2020年8月 低層 ワンルーム 30㎡〜 103,000円 3,217円/㎡
2020年8月 低層 ワンルーム 30㎡〜 108,000円 3,373円/㎡
2020年6月 低層 1K 25㎡〜 120,000円 4,254円/㎡
2020年6月 低層 ワンルーム 30㎡〜 112,000円 3,498円/㎡
2020年12月 低層 ワンルーム 25㎡〜 105,000円 3,722円/㎡
2018年6月 低層 ワンルーム 30㎡〜 108,000円 3,373円/㎡
2018年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 80,500円 2,974円/㎡
2018年2月 低層 ワンルーム 30㎡〜 99,500円 3,108円/㎡
2017年7月 低層 ワンルーム 30㎡〜 99,500円 3,108円/㎡
2016年9月 低層 1R 25㎡〜 80,000円 2,955円/㎡
2016年9月 低層 1R 25㎡〜 83,000円 3,066円/㎡
2016年7月 低層 1R 25㎡〜 84,000円 3,103円/㎡
2016年7月 低層 1R 25㎡〜 90,000円 3,325円/㎡
2016年1月 低層 1R 25㎡〜 82,000円 3,029円/㎡
2015年9月 低層 1R 25㎡〜 86,000円 3,177円/㎡
2015年8月 低層 1R 25㎡〜 89,000円 3,288円/㎡
2015年8月 中層 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,800円/㎡
2015年8月 低層 1R 30㎡〜 99,500円 3,108円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。