セボンクレール砧公園
東京都世田谷区大蔵1丁目16-25 周辺地図は こちら | 築22年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
162.9万円/㎡
レンジ
138.5〜187.4万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.378
補正係数 ×1.378
代表面積 90.22㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・9件）で、平均5,440万円です。3LDKが最も高く平均6,294万円、３ＬＤＫは平均5,440万円です。
３ＬＤＫ
5,440万
9件
２ＬＤＫ
5,766万
4件
2SLDK
5,595万
2件
3LDK
6,294万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 5,440万 | 4,333万 | 6,276万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 5,766万 | 3,600万 | 6,848万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,595万 | 5,395万 | 5,795万 |
| 3LDK | 2件 | 6,294万 | 5,973万 | 6,614万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区大蔵1丁目16-25 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2004年4月（築22年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 82.86m² ～ 100.91m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 共立工業 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩22分
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
学区情報
小学校
世田谷区立砧小学校
中学校
世田谷区立砧南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボンクレール砧公園 | 2004 | 12戸 | 45.5万 | 4,100万 |
| ライオンズガーデン砧公園 | 2000 | 39戸 | 88.3万 | 6,980万 |
| セイガステージ砧公園 | 2011 | 28戸 | 84.3万 | 5,480万 |
| 藤和砧コープ２ | 1977 | 30戸 | 63.6万 | 2,598万 |
| D’グランセ砧公園 | 2007 | 33戸 | 74.9万 | 4,580万 |
| ハイホーム砧公園 | 1999 | 47戸 | 94.4万 | 7,998万 |
| クリオ砧公園壱番館 | 1998 | 18戸 | 74.3万 | 5,198万 |
| 藤和砧コープ | 1976 | 40戸 | 34.0万 | 1,100万 |
| リムテラス砧公園 | 2011 | 6戸 | 56.1万 | 3,950万 |
| 砧デュープレックス | 2001 | 27戸 | 68.2万 | 4,298万 |
| パレドール砧公園 | 1990 | 28戸 | 52.2万 | 880万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 |
|---|---|---|
| 2SLDK | 47.1万 | 45.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,100万 | 45.45万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 48.63万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,850万 | 53.85万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,250万 | 47.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。