藤和千歳台ホームズ
東京都世田谷区千歳台6丁目12-6 周辺地図は こちら | 築36年 | 21戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201520162017201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の47.6万/㎡から2024年は62.2万/㎡へ、9年間で30.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
136.8万円/㎡
レンジ
109.4〜164.2万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.157
補正係数 ×1.157
代表面積 77㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,821万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 4,821万 | 3,980万 | 5,776万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区千歳台6丁目12-6 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1990年4月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 71.41m² ～ 84.25m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
千歳烏山駅
京王線
学区情報
小学校
塚戸小学校
中学校
千歳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和千歳台ホームズ | 1990 | 21戸 | 62.2万 | 4,790万 |
| ルネ世田谷千歳台ＡＹＵＭＩＥ | 2017 | 64戸 | 116.8万 | 8,280万 |
| サンコート千歳台 | 1982 | 17戸 | 47.2万 | 3,420万 |
| コスモ千歳台 | 1987 | 44戸 | 59.9万 | 4,280万 |
| パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコートウエスト棟 | 2009 | - | - | - |
| パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコートイースト棟 | 2009 | - | - | - |
| パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート | 2009 | - | - | - |
| パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコートイースト棟 | 2009 | - | - | - |
| パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコートウエスト棟 | 2009 | 205戸 | 83.9万 | 4,680万 |
| 成城サンハイツ | 1982 | 24戸 | 81.9万 | 6,380万 |
| セボン上祖師谷 | 2003 | 4戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.0万 | 57.0万 | 52.1万 | 50.5万 | 48.2万 | 62.2万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 62.21万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.78万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 49.15万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.78万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 50.53万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 50.53万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.82万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 54.42万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.82万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,390万 | 57.02万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,390万 | 57.02万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.01万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.14万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.75万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。