代沢テラス
東京都世田谷区代沢1丁目31-11 周辺地図は こちら | 築14年 | 13戸
賃料の推移
18万16万14万12万
20172019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は126,000〜127,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
208.6万円/㎡
レンジ
187.7〜229.4万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.764
補正係数 ×1.764
代表面積 74.19㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・12件）で、平均14,164万円です。３ＬＤＫが最も高く平均14,382万円、１Ｋは平均3,517万円です。
３ＬＤＫ
14,382万
11件
２ＬＤＫ
14,164万
12件
１ＬＤＫ
7,736万
5件
１Ｋ
3,517万
3件
2LDK
9,953万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 14,382万 | 8,965万 | 27,759万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 14,164万 | 6,842万 | 30,000万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 7,736万 | 3,517万 | 11,379万 |
| １Ｋ | 3件 | 3,517万 | 3,193万 | 3,804万 |
| 2LDK | 2件 | 9,953万 | 8,781万 | 11,124万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区代沢1丁目31-11 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2012年12月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 70.12m² ～ 83.94m² |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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京王井の頭線
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徒歩16分
東北沢駅
小田急線
学区情報
小学校
世田谷区立池之上小学校
中学校
世田谷区立富士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 代沢テラス | 2012 | 13戸 | 154.7万 | 11,480万 |
| びゅう代沢ヒルズ | 2002 | 30戸 | 206.2万 | 17,980万 |
| ディアナコート代沢 | 2011 | 40戸 | 178.0万 | 13,000万 |
| グランドメゾン代沢 | 2008 | 15戸 | 260.5万 | 32,800万 |
| オープンレジデンシア代沢二丁目 | 2019 | 28戸 | 128.2万 | 8,650万 |
| ヴァリウス代沢 | 2004 | 39戸 | 95.9万 | 7,990万 |
| アップルハイツ代沢 | 1985 | 14戸 | 62.0万 | 990万 |
| ハイツ池の上 | 1965 | 15戸 | 63.4万 | 1,880万 |
| スカイコート駒場東大前 | 1997 | 56戸 | 111.7万 | 2,080万 |
| 代沢パークハウス | 2005 | 34戸 | 167.7万 | 10,780万 |
| グランデュール代沢 | 1998 | 12戸 | 127.3万 | 10,980万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 91.7万 | 135.2万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 11,480万 | 154.74万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 9,480万 | 135.2万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 7,700万 | 91.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額126,889円。2LDKなら月額164,000円が相場です。
1K
123,000〜125,000円
124,500円
1LDK
126,000〜128,000円
126,889円
2LDK
163,000〜165,000円
164,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
13件
15〜20万
2件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,967円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 126,000円 | 3,905円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1K | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,874円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1K | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,874円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,967円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 126,000円 | 3,905円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 163,000円 | 4,041円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 126,000円 | 3,905円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,090円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 126,000円 | 3,905円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,967円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,967円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 126,000円 | 3,905円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1K | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,874円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1K | 30㎡〜 | 123,000円 | 3,812円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。