ジュネス駒沢
東京都世田谷区中町4丁目5-13 周辺地図は こちら | 築43年 | 16戸
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
20132015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.7万/㎡から2024年は50.2万/㎡へ、11年間で29.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.7万円/㎡
レンジ
63.5〜85.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.632
補正係数 ×0.632
代表面積 39.49㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2DK
2,662万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 18件 | 2,662万 | 1,980万 | 4,683万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
62.5万/㎡
3階以上
16件
50.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区中町4丁目5-13 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1983年1月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 39.49m² ～ 43.36m² |
| 分譲会社 | 斉征工業 |
| 施工会社 | 斉征工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
上野毛駅
東急大井町線
🚉
徒歩14分
用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
中町小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジュネス駒沢 | 1983 | 16戸 | 50.3万 | 2,180万 |
| ブランズシティ世田谷中町アミューズヴィラ | 2017 | 42戸 | 116.4万 | 8,280万 |
| セントヒルズ深沢 | 2002 | 17戸 | 80.1万 | 4,490万 |
| ブランズシティ世田谷中町エミネントフォレスト | 2017 | 33戸 | 89.3万 | 7,980万 |
| ブランズシティ世田谷中町 | 2017 | 252戸 | 114.5万 | 8,280万 |
| ジオ上野毛 | 2014 | 41戸 | 133.3万 | 8,380万 |
| グランポート深沢 | 1992 | 8戸 | 100.4万 | 14,000万 |
| サンハイム用賀 | 1984 | 8戸 | 58.9万 | 2,899万 |
| 深沢ヒルズ | 1999 | 15戸 | 82.2万 | 6,480万 |
| アンクレール深沢 | 1989 | 8戸 | 85.3万 | 6,180万 |
| 等々力第一マンションズ | 1985 | 12戸 | 69.8万 | 6,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 45.1万 | 39.1万 | 54.2万 | 80.1万 | 50.4万 | 57.9万 | 55.2万 | 50.1万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 40㎡〜 | 2,180万 | 50.28万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 50.14万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 57.66万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 50.14万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 57.66万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,180万 | 55.21万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,490万 | 57.9万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,998万 | 50.6万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 2,180万 | 50.28万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 50.14万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 3,700万 | 93.7万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 3,880万 | 98.26万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,100万 | 48.44万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,330万 | 54.18万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 39.07万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,780万 | 45.08万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,290万 | 32.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,550万 | 39.25万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,390万 | 35.2万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,880万 | 47.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,659円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。