ロイヤルシーズン桜新町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

200万180万160万140万120万

202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の170.6万/㎡から2025年は135.5万/㎡へ、2年間で20.5%下落しています（年平均-10.2%）。直近3年では20.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

217.8万円/㎡

レンジ

185.1〜250.5万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.842

代表面積 70.23㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

4件

11,876万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	11,876万	9,080万	16,841万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は176.7万円で、1-2階（138.8万円）と比べて37.9万円（+27.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

138.8万/㎡

2件

3階以上

176.7万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +37.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区世田谷2丁目27-23 周辺地図はこちら
築年月	2023年12月（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	24戸
専有面積	55.14m² ～ 70.23m²
分譲会社	末長企画末長組
施工会社	末長組
管理会社	森トラスト・レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上町駅

東急世田谷線

徒歩8分

🚉

桜新町駅

東急田園都市線

徒歩16分

学区情報

小学校

世田谷区立桜小学校

中学校

世田谷区立桜木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルシーズン桜新町	2023	24戸	135.5万	9,080万
世田谷上町ハイム	1996	53戸	94.9万	6,650万
イトーピア世田谷弐丁目	2003	66戸	122.8万	8,480万
パレソレイユ世田谷二丁目	2004	34戸	152.9万	6,980万
グランドステージ世田谷	2001	20戸	96.9万	7,190万
アーバンヒルズ世田谷桜通り	1989	10戸	97.5万	4,698万
バウス世田谷上町	2019	38戸	130.6万	9,480万
ロイヤルアメニティー上町	1999	24戸	67.2万	1,490万
ラビ弦巻	1997	20戸	105.8万	5,980万
アルカサル世田谷上町	1996	28戸	89.5万	6,480万
オープンレジデンス桜新町Ｃ棟	2010	9戸	88.3万	9,980万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

3件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025
3LDK	166.6万	160.3万	135.5万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	9,080万	135.53万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	11,260万	160.34万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	85㎡〜	16,280万	191.18万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	55㎡〜	9,840万	178.46万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	9,980万	142.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。