アルス世田谷シーゼ
東京都世田谷区世田谷4丁目13-12 周辺地図は こちら | 築23年 | 28戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20092011201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の83.2万/㎡から2017年は78.9万/㎡へ、8年間で5.1%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.9万円/㎡
レンジ
134.0〜163.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.259
補正係数 ×1.259
代表面積 68.64㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・22件）で、平均7,718万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,526万円、１Ｋは平均2,282万円です。
２ＬＤＫ
6,932万
16件
２ＤＫ
4,008万
2件
１Ｋ
2,282万
12件
３ＬＤＫ
7,718万
22件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,500万
2件
１ＬＤＫ
4,722万
12件
１ＤＫ
3,459万
8件
４ＬＤＫ
8,526万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 16件 | 6,932万 | 4,743万 | 11,000万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,008万 | 4,000万 | 4,015万 |
| １Ｋ | 12件 | 2,282万 | 1,461万 | 3,289万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 7,718万 | 6,783万 | 9,079万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,500万 | 6,000万 | 9,000万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 4,722万 | 3,250万 | 6,923万 |
| １ＤＫ | 8件 | 3,459万 | 2,891万 | 4,916万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 8,526万 | 7,412万 | 9,891万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区世田谷4丁目13-12 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 20.90m² ～ 73.66m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
松陰神社前駅
東急世田谷線
学区情報
小学校
城山小学校
中学校
山崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルス世田谷シーゼ | 2003 | 28戸 | 78.9万 | 3,280万 |
| ステーションビューロアール世田谷代田橋 | 2001 | 23戸 | 92.0万 | 2,050万 |
| 世田谷オリンピックマンションＧ-１５ | 1980 | 11戸 | - | - |
| リムテラス自由が丘 | 2013 | 4戸 | 89.7万 | 7,780万 |
| イニシア世田谷松陰神社前 | 2017 | 29戸 | 147.6万 | 10,480万 |
| ステージファースト世田谷アジールコート | 2018 | 45戸 | 131.3万 | 3,340万 |
| ライオンズマンション豪徳寺 | 1982 | 28戸 | 93.7万 | 3,180万 |
| トーシンフェニックス世田谷 | 1989 | 9戸 | 39.8万 | 1,030万 |
| ブランシール世田谷 | 1981 | 9戸 | 73.9万 | 2,980万 |
| ダイアパレス松陰神社 | 1991 | 7戸 | - | - |
| ラミアール松陰 | 1983 | 15戸 | 91.0万 | 6,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 78.9万 | 84.2万 | 78.9万 |
| 3LDK | 83.2万 | - | 74.7万 | 60.1万 | 76.0万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 78.93万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,500万 | 84.22万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 78.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 75.98万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.15万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 76.93万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.56万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 79.99万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 83.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。