ソフトタウン祖師谷５号棟

東京都世田谷区上祖師谷7丁目6-5 周辺地図はこちら | 築53年 | 12戸

推定相場

ソフトタウン祖師谷５号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

105.8万円/㎡

レンジ

79.4〜132.3万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.895

代表面積 93.02㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均6,596万円です。4LDKが最も高く平均6,596万円、3LDKは平均5,365万円です。

3LDK

2件

5,365万

4LDK

2件

6,596万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	5,365万	5,250万	5,480万
4LDK	2件	6,596万	6,596万	6,596万

物件概要

所在地	東京都世田谷区上祖師谷7丁目6-5 周辺地図はこちら
築年月	1973年5月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	12戸
専有面積	79.65m² ～ 93.02m²
分譲会社	日交開発
施工会社	長谷川工務店
管理会社	昭和管材
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

仙川駅

京王線

徒歩12分

学区情報

小学校

世田谷区立烏山小学校

中学校

世田谷区立上祖師谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソフトタウン祖師谷５号棟	1973	12戸	68.8万	5,480万
ソフトタウン祖師谷４号棟	1973	12戸	66.4万	6,180万
ソフトタウン祖師谷２号棟	1973	12戸	-	-
ソフトタウン祖師谷１号棟	1973	24戸	58.0万	5,398万
ソフトタウン祖師谷６号棟	1973	6戸	-	-
ソフトタウン祖師谷７号棟	1973	4戸	-	-
シーズガーデン上祖師谷	2002	20戸	74.0万	4,490万
クレッセント上祖師谷	1996	51戸	78.3万	4,750万
グランクレスト上祖師谷	1995	98戸	90.8万	6,480万
リリファ世田谷上野毛	1991	26戸	84.9万	4,280万
日神パレステージ千歳烏山	2004	27戸	83.3万	4,999万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2022	2024
3LDK	47.8万	-	68.8万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	-	3LDK	75㎡〜	5,480万	68.81万/㎡
2022年5月	-	4LDK	90㎡〜	5,980万	64.29万/㎡
2022年3月	-	4LDK	90㎡〜	5,980万	64.29万/㎡
2016年9月	-	3LDK	80㎡〜	3,990万	47.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。