クリオ上北沢
東京都世田谷区上北沢5丁目28-5 周辺地図は こちら | 築22年 | 46戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
201020142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の63.7万/㎡から2025年は99万/㎡へ、15年間で55.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.7万円/㎡
レンジ
128.5〜157.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.207
補正係数 ×1.207
代表面積 60.43㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・15件）で、平均5,887万円です。3LDKが最も高く平均5,887万円、1LDKは平均4,948万円です。
1SLDK
5,765万
2件
1LDK
4,948万
3件
2LDK
5,058万
9件
3LDK
5,887万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 5,765万 | 5,045万 | 6,485万 |
| 1LDK | 3件 | 4,948万 | 4,711万 | 5,250万 |
| 2LDK | 9件 | 5,058万 | 4,787万 | 5,493万 |
| 3LDK | 15件 | 5,887万 | 4,750万 | 7,135万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は85.1万円で、1-2階（73.8万円）と比べて11.3万円（+15.3%）高くなっています。
1-2階
21件
73.8万/㎡
3階以上
9件
85.1万/㎡
最上層と最下層の差: +11.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上北沢5丁目28-5 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 40.24m² ～ 71.43m² |
| 分譲会社 | 明和地所 東和ホーム |
| 施工会社 | 佐伯建設工業 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
八幡山駅
京王線
🚉
徒歩11分
上北沢駅
京王線
学区情報
小学校
区立上北沢小学校
中学校
区立緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ上北沢 | 2004 | 46戸 | 99.0万 | 5,980万 |
| 上北沢五丁目パークホームズ | 1994 | 38戸 | 95.6万 | 7,290万 |
| 深沢ライズ | 2001 | 7戸 | 73.3万 | 7,280万 |
| レジェイ | 2013 | 30戸 | 161.4万 | 9,399万 |
| サニーハイツ上北沢 | 1982 | 60戸 | 77.4万 | 4,180万 |
| セブンスターハイツ上北沢I | 1986 | - | 52.0万 | 1,080万 |
| セブンスターハイツ上北沢 | 1986 | 13戸 | 39.5万 | 820万 |
| ライオンズマンション上北沢 | 1982 | 60戸 | 99.4万 | 4,298万 |
| 美和プラザ高井戸 | 1986 | 41戸 | 64.4万 | 1,060万 |
| アークマーク八幡山 | 2023 | 32戸 | - | - |
| セントヒルズ上北沢 | 1985 | 34戸 | 51.4万 | 840万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.0万 | 69.2万 | - | - | 85.9万 | 85.0万 | 107.2万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 79.7万 | 77.0万 | 93.6万 | - | - |
| 1SLDK | - | - | 69.1万 | - | - | 97.2万 | - | - |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 98.96万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 107.24万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,790万 | 94.33万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,490万 | 88.43万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 98.08万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 90.17万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 97.23万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.42万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 82.56万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.42万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,080万 | 86.85万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 76.99万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 76.99万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.42万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 79.73万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.12万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.17万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.17万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 62.89万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 62.89万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 67.55万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,850万 | 72.65万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 71.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 67.55万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.9万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,100万 | 61.8万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.12万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,270万 | 65.18万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.59万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,850万 | 63.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。