ダイヤハイツ三軒茶屋

東京都世田谷区三軒茶屋2丁目46-1 周辺地図はこちら | 築43年 | 24戸

推定相場

ダイヤハイツ三軒茶屋

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

20152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の61.1万/㎡から2024年は92.7万/㎡へ、9年間で51.8%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

92.1万円/㎡

レンジ

82.9〜101.3万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.779

代表面積 48.6㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・10件）で、平均4,043万円です。2DKが最も高く平均4,831万円、1DKは平均2,612万円です。

4件

2,953万

1DK

4件

2,612万

1LDK

8件

4,089万

2DK

5件

4,831万

2LDK

10件

4,043万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	2,953万	2,566万	3,287万
1DK	4件	2,612万	2,018万	3,109万
1LDK	8件	4,089万	3,624万	4,711万
2DK	5件	4,831万	4,605万	5,022万
2LDK	10件	4,043万	2,659万	4,911万

階数別の㎡単価

1-2階

69.4万/㎡

14件

3階以上

68.2万/㎡

17件

物件概要

所在地	東京都世田谷区三軒茶屋2丁目46-1 周辺地図はこちら
築年月	1983年2月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	24戸
専有面積	29.85m² ～ 85.86m²
分譲会社	ダイヤ産業
施工会社	日本国土開発
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩8分

🚉

西太子堂駅

東急世田谷線

徒歩9分

学区情報

小学校

世田谷区立三軒茶屋小学校

中学校

世田谷区立駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイヤハイツ三軒茶屋	1983	24戸	92.7万	4,980万
トップ三軒茶屋第４	1985	53戸	60.6万	970万
グリーンキャピタル三軒茶屋	1976	36戸	99.9万	4,780万
サンライズ上馬	1985	30戸	88.3万	4,480万
ジェイパーク三軒茶屋	1999	25戸	155.6万	7,999万
レグノスイート三軒茶屋	2005	101戸	142.2万	7,480万
パークハウス三軒茶屋クロスコート	2009	22戸	-	-
フドウ三軒茶屋ハイツ	1974	75戸	111.5万	7,480万
ネオアージュ上馬	1989	7戸	-	-
オーベル上馬Ａ棟	1991	26戸	128.7万	8,500万
ルーブル駒沢大学２	1999	40戸	107.6万	4,430万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
2DK	74.5万	-	-	-	79.7万	-	-	92.7万
1R	-	-	-	-	-	86.0万	79.3万	-
1DK	-	-	-	-	-	76.1万	76.1万	-
2LDK	61.0万	57.9万	65.5万	75.5万	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	低層	2DK	50㎡〜	4,980万	92.74万/㎡
2023年9月	中層	1R	30㎡〜	2,480万	71.58万/㎡
2023年6月	中層	1R	30㎡〜	2,780万	80.24万/㎡
2023年3月	中層	1R	30㎡〜	2,980万	86.01万/㎡
2023年1月	低層	1DK	30㎡〜	2,490万	76.08万/㎡
2022年2月	低層	1DK	30㎡〜	2,490万	76.08万/㎡
2022年11月	中層	1R	30㎡〜	2,980万	86.01万/㎡
2021年8月	低層	2DK	50㎡〜	4,280万	79.71万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	50㎡〜	3,899万	75.51万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	50㎡〜	2,990万	57.91万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	50㎡〜	3,150万	61万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	50㎡〜	3,999万	77.44万/㎡
2017年9月	低層	1LDK	45㎡〜	2,980万	61.32万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,990万	57.91万/㎡
2017年4月	低層	1LDK	45㎡〜	2,899万	59.65万/㎡
2017年3月	低層	1LDK	45㎡〜	3,580万	73.67万/㎡
2017年3月	低層	1LDK	45㎡〜	2,999万	61.71万/㎡
2017年2月	低層	1LDK	45㎡〜	2,999万	61.71万/㎡
2016年8月	低層	1LDK	45㎡〜	3,580万	73.67万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	50㎡〜	3,150万	61万/㎡
2016年1月	中層	2DK	45㎡〜	3,500万	74.46万/㎡
2016年12月	低層	1LDK	45㎡〜	3,198万	65.81万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	50㎡〜	3,150万	61万/㎡
2016年10月	低層	1LDK	45㎡〜	3,398万	69.92万/㎡
2015年7月	中層	2DK	45㎡〜	3,500万	74.46万/㎡
2015年5月	中層	2LDK	50㎡〜	3,150万	61万/㎡
2015年4月	低層	1DK	30㎡〜	2,280万	69.66万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,950万	37.77万/㎡
2015年2月	低層	1DK	25㎡〜	1,480万	49.58万/㎡
2015年11月	中層	2DK	45㎡〜	3,500万	74.31万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	50㎡〜	3,150万	61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額120,000円。

2LDK

120,000円

120,000〜120,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	低層	1LDK	45㎡〜	148,000円	3,045円/㎡
2014年5月	低層	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,235円/㎡
2014年5月	低層	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,230円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。