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ダイヤアクティ三軒茶屋

東京都世田谷区三軒茶屋2丁目41-2 周辺地図は こちら | 築42年 | 45戸

推定相場
ダイヤアクティ三軒茶屋
最新データ
2026年3月
売買77件 / 賃貸81件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.6万円。周辺エリア平均（118.8万円）より37.1%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より24.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
2014201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の59万/㎡から2026年は72.3万/㎡へ、12年間で22.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では15.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,500〜59,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.5万円/㎡
レンジ
63.4〜77.5万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.596
代表面積 15.81㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の81%・61件）で、平均1,251万円です。2LDKが最も高く平均5,743万円、1Rは平均1,251万円です。
1R
61件
1,251万
1K
11件
1,261万
2LDK
3件
5,743万
間取り件数平均価格最低最高
1R 61件 1,251万 920万 2,000万
1K 11件 1,261万 1,026万 1,624万
2LDK 3件 5,743万 4,295万 6,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は94.6万円で、1-5階（73.2万円）と比べて21.4万円（+29.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
73.2万/㎡
71件
6-10階
94.6万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +21.4万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区三軒茶屋2丁目41-2 周辺地図は こちら
築年月1984年7月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数45戸
専有面積13.76m² ～ 60.72m²
分譲会社飛田工務店
施工会社多田建設
管理会社グリーンライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
徒歩6分

学区情報

小学校
三軒茶屋小学校
中学校
駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイヤアクティ三軒茶屋 1984 45戸 74.6万 1,180万
上馬フラワーホーム 1970 58戸 91.9万 5,980万
プレステージ三軒茶屋 1989 25戸 205.8万 32,500万
ユニーブル上馬 1983 14戸 71.9万 3,180万
藤和三軒茶屋ホームズ 1997 27戸 104.5万 7,980万
セーナ三軒茶屋 1999 20戸 106.1万 4,280万
ヴォーガコルテ世田谷上町 2007 35戸 99.2万 2,200万
ルリオン三軒茶屋 2007 15戸 90.1万 3,650万
ジェイパーク三軒茶屋 1999 25戸 155.6万 7,999万
ルミエール三軒茶屋 1981 19戸 87.4万 3,350万
オーベル三軒茶屋ｄＲ 2003 70戸 181.0万 9,880万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
52件
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1K 72.7万 53.8万 - - - 64.5万 75.9万 74.6万
1R 71.5万 64.8万 66.0万 70.3万 84.9万 89.6万 73.6万 65.9万
2LDK - - 90.6万 - - - 106.7万 -
全 77 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 15㎡〜 1,180万 74.64万/㎡
2026年3月 高層 1R 15㎡〜 920万 60.85万/㎡
2026年3月 高層 1R 15㎡〜 990万 65.48万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 1,280万 80.97万/㎡
2026年2月 高層 1R 15㎡〜 1,120万 70.85万/㎡
2026年2月 中層 1K 15㎡〜 1,180万 74.64万/㎡
2026年2月 高層 1R 15㎡〜 1,060万 67.05万/㎡
2026年2月 高層 1R 15㎡〜 920万 58.2万/㎡
2026年1月 高層 ー 60㎡〜 6,780万 111.66万/㎡
2026年1月 高層 1R 15㎡〜 920万 58.2万/㎡
2025年9月 中層 1K 15㎡〜 1,180万 74.64万/㎡
2025年5月 高層 1R 15㎡〜 1,120万 70.85万/㎡
2025年4月 中層 1R 15㎡〜 1,180万 74.64万/㎡
2025年4月 中層 1R 15㎡〜 1,230万 77.8万/㎡
2025年4月 高層 1R 15㎡〜 990万 65.48万/㎡
2025年3月 高層 1R 10㎡〜 1,430万 95.85万/㎡
2025年3月 高層 1R 15㎡〜 1,050万 69.45万/㎡
2025年3月 高層 1R 15㎡〜 1,080万 71.43万/㎡
2025年3月 高層 2LDK 60㎡〜 6,480万 106.72万/㎡
2025年3月 中層 1R 15㎡〜 980万 61.99万/㎡
2025年2月 高層 1R 15㎡〜 1,150万 76.06万/㎡
2025年2月 高層 1R 15㎡〜 1,200万 79.37万/㎡
2025年12月 中層 1K 15㎡〜 1,180万 74.64万/㎡
2025年11月 高層 1R 15㎡〜 1,060万 67.05万/㎡
2025年11月 高層 1R 15㎡〜 1,080万 68.32万/㎡
2025年10月 高層 1K 10㎡〜 1,080万 78.49万/㎡
2025年10月 中層 1R 15㎡〜 1,180万 78.05万/㎡
2025年10月 高層 1SLDK 60㎡〜 6,780万 111.66万/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 1,190万 64.5万/㎡
2024年3月 中層 1R 15㎡〜 1,240万 75.71万/㎡
2024年12月 中層 1R 15㎡〜 1,150万 76.06万/㎡
2024年12月 低層 1R 15㎡〜 1,580万 104.5万/㎡
2024年10月 中層 1R 10㎡〜 1,110万 80.67万/㎡
2024年10月 低層 1R 15㎡〜 1,680万 111.12万/㎡
2023年4月 低層 1R 15㎡〜 1,680万 111.12万/㎡
2023年4月 中層 1R 15㎡〜 1,230万 81.35万/㎡
2023年3月 中層 1R 15㎡〜 1,140万 69.6万/㎡
2023年2月 中層 1R 15㎡〜 1,150万 70.21万/㎡
2023年2月 高層 1R 15㎡〜 1,180万 70.37万/㎡
2023年10月 低層 1R 15㎡〜 1,680万 111.12万/㎡
2023年10月 中層 1R 10㎡〜 1,110万 80.67万/㎡
2022年8月 高層 1R 15㎡〜 990万 62.62万/㎡
2022年6月 高層 1R 15㎡〜 990万 62.62万/㎡
2022年4月 中層 1R 10㎡〜 1,100万 79.95万/㎡
2022年3月 中層 1R 15㎡〜 1,180万 72万/㎡
2022年1月 中層 1R 15㎡〜 1,050万 64.11万/㎡
2022年10月 中層 1R 10㎡〜 1,110万 80.67万/㎡
2021年6月 高層 2LDK 60㎡〜 5,499万 90.57万/㎡
2021年5月 高層 1R 15㎡〜 990万 59.04万/㎡
2021年3月 中層 1R 10㎡〜 1,100万 79.95万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の74%）で、平均月額58,150円。1Kなら月額56,273円が相場です。
ワンルーム
58,150円
49,000〜85,000円
1R
58,700円
53,000〜68,000円
1K
56,273円
53,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
79件
8〜10万
1件
全 81 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,902円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,605円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 4,167円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,663円/㎡
2024年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,795円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,663円/㎡
2024年4月 高層 ワンルーム 15㎡〜 66,000円 4,175円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,922円/㎡
2024年11月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,638円/㎡
2024年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 66,000円 4,175円/㎡
2024年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,668円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,836円/㎡
2023年6月 高層 ワンルーム 10㎡〜 52,000円 3,485円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,241円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,505円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 4,111円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,505円/㎡
2022年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,307円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,479円/㎡
2022年6月 高層 ワンルーム 10㎡〜 52,000円 3,485円/㎡
2022年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,638円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,638円/㎡
2022年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,785円/㎡
2022年12月 高層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,307円/㎡
2022年12月 高層 ワンルーム 10㎡〜 52,000円 3,485円/㎡
2022年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,638円/㎡
2021年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,785円/㎡
2021年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,399円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,968円/㎡
2021年4月 高層 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 4,048円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。