ダイナシティ三軒茶屋
東京都世田谷区三軒茶屋1丁目32-7 周辺地図は こちら | 築21年 | 37戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万50万
200920122015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の76.8万/㎡から2024年は134.9万/㎡へ、15年間で75.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万18万14万10万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の158,000円から2024年には94,000円へ、40.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の32%・9件）で、平均4,468万円です。2LDKが最も高く平均7,015万円、1Rは平均3,807万円です。
1R
3,807万
4件
1 R
4,107万
8件
1DK
4,468万
9件
1LDK
6,981万
3件
2LDK
7,015万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 3,807万 | 3,007万 | 5,650万 |
| 1 R | 8件 | 4,107万 | 3,077万 | 5,539万 |
| 1DK | 9件 | 4,468万 | 3,791万 | 5,065万 |
| 1LDK | 3件 | 6,981万 | 6,375万 | 7,531万 |
| 2LDK | 4件 | 7,015万 | 6,796万 | 7,344万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は97.0万円で、1-5階（94.9万円）と比べて2.1万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
14件
94.9万/㎡
6-10階
9件
105.3万/㎡
11-20階
5件
97万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区三軒茶屋1丁目32-7 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2005年6月（築21年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 21.66m² ～ 53.70m² |
| 分譲会社 | ダイナシティ |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
中里小学校
中学校
三宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイナシティ三軒茶屋 | 2005 | 37戸 | 133.8万 | 4,730万 |
| アルス宮の坂 | 1981 | 8戸 | 66.5万 | 7,180万 |
| ハイツ三軒茶屋 | 1970 | 100戸 | 119.0万 | 5,698万 |
| シティドエル三軒茶屋 | 1982 | 16戸 | 96.4万 | 3,780万 |
| グランドメゾン三軒茶屋 | 1998 | 102戸 | 172.6万 | 14,480万 |
| ザ三軒茶屋ハウス | 2013 | 42戸 | 156.8万 | 6,780万 |
| サンタワーズＡ | 1992 | 127戸 | 164.7万 | 14,990万 |
| ローヤルマンション三軒茶屋 | 1975 | 69戸 | 124.8万 | 4,999万 |
| 三軒茶屋オリンピックマンション | 1980 | 21戸 | 113.7万 | 8,990万 |
| ベルクレール三軒茶屋 | 2000 | 15戸 | 124.1万 | 5,480万 |
| 三軒茶屋第２オリンピックマンション | 1981 | 26戸 | 126.9万 | 5,980万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 85.6万 | 98.7万 | - | - | - | - | - | 127.2万 |
| 1R | - | - | 89.7万 | 100.3万 | - | - | - | 150.5万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 134.1万 | 135.6万 | - |
| 2LDK | - | - | 111.4万 | - | 111.7万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 4,730万 | 133.81万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 4,260万 | 120.51万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1R | 35㎡〜 | 5,650万 | 150.51万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 7,280万 | 135.57万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,780万 | 134.05万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,960万 | 111.7万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,960万 | 111.7万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 2,850万 | 100.25万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 111.39万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 2,550万 | 89.7万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,490万 | 98.73万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,780万 | 85.62万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,780万 | 85.62万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 2,080万 | 78.35万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 1 R | 25㎡〜 | 2,100万 | 79.1万/㎡ |
| 2013年5月 | 10〜12階 | 1 R | 35㎡〜 | 2,980万 | 81.23万/㎡ |
| 2013年3月 | 4〜6階 | 1 R | 25㎡〜 | 2,690万 | 94.62万/㎡ |
| 2013年3月 | 4〜6階 | 1 R | 25㎡〜 | 2,790万 | 98.14万/㎡ |
| 2013年2月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,200万 | 98.56万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,280万 | 90.96万/㎡ |
| 2012年10月 | 10〜12階 | 1 R | 35㎡〜 | 2,980万 | 81.23万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 87.71万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 1 R | 25㎡〜 | 2,200万 | 77.39万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 1 R | 35㎡〜 | 3,640万 | 99.22万/㎡ |
| 2011年3月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,880万 | 79.87万/㎡ |
| 2010年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 92.74万/㎡ |
| 2009年9月 | 4〜6階 | 1 R | 30㎡〜 | 2,000万 | 65.34万/㎡ |
| 2009年12月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,180万 | 88.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（47件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の43%）で、平均月額97,950円。2LDKなら月額189,500円が相場です。
ワンルーム
89,000〜114,000円
97,950円
1R
95,000〜100,000円
97,500円
1K
95,000〜127,000円
111,625円
1DK
130,000〜150,000円
141,636円
1LDK
189,000〜200,000円
196,750円
2LDK
179,000〜200,000円
189,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
17件
10〜15万
21件
15〜20万
7件
20〜30万
2件
全 47 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,465円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,987円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 200,000円 | 4,136円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,352円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,578円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,729円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 150,000円 | 4,124円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,578円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,617円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,960円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 199,000円 | 3,706円/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,465円/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,482円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,783円/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,482円/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,578円/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,670円/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,294円/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,578円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,729円/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,917円/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,294円/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,143円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 138,000円 | 3,904円/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,960円/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 150,000円 | 4,243円/㎡ |
他 17 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。