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三軒茶屋パークマンション

東京都世田谷区三軒茶屋2丁目52-17 周辺地図は こちら | 築39年 | 28戸

推定相場
三軒茶屋パークマンション
最新データ
2025年8月
売買23件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は122.8万円。周辺エリア平均（118.8万円）を3.4%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を24.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万
20172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の89.2万/㎡から2025年は143.8万/㎡へ、8年間で61.1%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.5万円/㎡
レンジ
76.9〜128.1万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.867
代表面積 122.01㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・10件）で、平均12,486万円です。4LDKが最も高く平均15,375万円、2SLDKは平均10,615万円です。
2SLDK
2件
10,615万
3LDK
10件
12,486万
3SLDK
2件
14,716万
4LDK
8件
15,375万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 10,615万 8,250万 12,980万
3LDK 10件 12,486万 9,186万 15,290万
3SLDK 2件 14,716万 12,181万 17,250万
4LDK 8件 15,375万 9,951万 20,888万

物件概要

所在地東京都世田谷区三軒茶屋2丁目52-17 周辺地図は こちら
築年月1987年2月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数28戸
専有面積74.84m² ～ 140.98m²
分譲会社三井不動産 三井物産
施工会社三井建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
徒歩9分

学区情報

小学校
三軒茶屋小学校
中学校
駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
三軒茶屋パークマンション 1987 28戸 122.8万 10,980万
パークホームズ三軒茶屋アーバンレジデンス 2005 40戸 185.0万 12,300万
プレステージ三軒茶屋ラフィーネ 1991 41戸 170.9万 15,480万
ライオンズマンションイワタ 1979 18戸 110.5万 7,180万
ステージファースト三軒茶屋アジールコート 2003 44戸 113.4万 2,500万
中銀若林マンシオン 1980 84戸 119.9万 4,980万
オーベル三軒茶屋ｄＲ 2003 70戸 181.0万 9,880万
ライオンズマンション三軒茶屋 1973 53戸 84.4万 4,790万
ラヴィタス三軒茶屋 2003 26戸 114.3万 3,680万
ＣｏＣｏｍ 2000 12戸 110.8万 8,880万
ヴォーガコルテ世田谷上町 2007 35戸 99.2万 2,200万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
5件
1億以上
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
3LDK 89.2万 83.6万 90.6万 - - 114.8万 - 122.8万
2SLDK - - - - - - 110.2万 173.4万
4LDK - - - 103.1万 115.9万 110.9万 - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 3LDK 85㎡〜 10,980万 122.76万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 70㎡〜 11,680万 156.07万/㎡
2025年2月 中層 2SLDK 70㎡〜 12,980万 173.44万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 85㎡〜 10,980万 122.76万/㎡
2024年9月 中層 2SLDK 70㎡〜 8,250万 110.24万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 120㎡〜 14,780万 121.14万/㎡
2023年4月 中層 4LDK 140㎡〜 15,780万 111.94万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 120㎡〜 13,980万 114.59万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 120㎡〜 12,980万 106.39万/㎡
2023年12月 中層 4LDK 140㎡〜 15,480万 109.81万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 120㎡〜 13,980万 114.59万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 120㎡〜 14,280万 117.05万/㎡
2022年6月 低層 4LDK 100㎡〜 12,000万 115.89万/㎡
2021年9月 中層 3SLDK 130㎡〜 14,700万 112.54万/㎡
2021年7月 中層 4LDK 140㎡〜 15,800万 112.08万/㎡
2021年5月 中層 4LDK 140㎡〜 17,800万 126.27万/㎡
2021年3月 低層 4LDK 100㎡〜 8,480万 81.9万/㎡
2021年2月 中層 3SLDK 130㎡〜 10,380万 79.47万/㎡
2021年10月 低層 4LDK 100㎡〜 10,000万 96.58万/㎡
2021年10月 中層 4LDK 140㎡〜 13,900万 98.6万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 100㎡〜 9,380万 90.59万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 85㎡〜 7,480万 83.63万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 85㎡〜 7,980万 89.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額339,667円。
3LDK
339,667円
289,000〜365,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
1件
30万以上
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年8月 低層 3LDK 95㎡〜 289,000円 2,962円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 130㎡〜 365,000円 2,794円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 130㎡〜 365,000円 2,794円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。